旅游景点开发启动协议.docx

旅游景点开发启动协议

合同编号：__________

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第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目内容：__________

1.4项目投资估算：__________

第二条合作原则

2.1甲方负责项目用地的提供、手续办理及相关协调工作；

2.2乙方负责项目的投资、建设、运营和管理；

2.3甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进项目的实施。

第三条合作方式

3.1甲方以土地使用权作价出资，乙方以货币出资，共同设立项目公司，负责项目的投资、建设、运营和管理；

3.2项目公司的组织结构、经营管理、财务管理等事项，由甲乙双方协商确定；

3.3甲乙双方应按照出资比例，分享项目的收益和承担风险。

第四条甲方义务

4.1甲方应确保项目用地的合法使用权，不得因土地使用权争议影响项目的正常进行；

4.2甲方应协助乙方办理项目所需的各类手续，包括但不限于土地、规划、建设、环保等手续；

4.3甲方应提供项目用地及相关基础设施，满足项目建设的需要；

4.4甲方应对乙方在项目用地上的建设活动给予必要的支持和协助。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照协议约定的时间和金额，足额出资，确保项目的顺利进行；

5.2乙方应按照项目规划和技术标准，负责项目的建设、运营和管理；

5.3乙方应保证项目的环保、安全、质量等符合国家相关法律法规的要求；

5.4乙方应在项目运营过程中，积极宣传和推广，提高项目知名度。

第六条收益分配

6.1项目公司的收益，按照甲乙双方的出资比例进行分配；

6.2项目公司的成本和费用，由项目公司承担；

6.3甲乙双方应按照约定时间和方式，履行收益分配的义务。

第七条风险承担

7.1项目投资、建设、运营过程中所发生的各类风险，由甲乙双方共同承担；

7.2甲乙双方应积极采取措施，预防和化解项目风险，确保项目的顺利进行；

7.3因不可抗力导致项目无法继续进行，甲乙双方应协商解决。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任；

8.2违约方应赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金；

8.3甲乙双方应协商解决违约事宜，必要时可依法向人民法院提起诉讼。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第十条附则

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

10.3本协议的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证明文件

2.乙方投资证明文件

3.项目规划和技术标准文件

4.项目环境影响评估报告

5.项目安全评估报告

6.项目用地相关基础设施配套协议

7.项目公司章程

8.项目公司出资证明文件

9.项目公司经营许可和资质证明文件

10.项目合同履行过程中所需的其他相关文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供项目用地或项目用地存在争议，导致项目无法顺利进行。

2.甲方未按约定协助乙方办理项目所需手续，影响项目进度。

3.甲方提供的项目用地及相关基础设施不符合约定标准，影响项目建设。

4.乙方未按约定时间和金额足额出资，影响项目顺利进行。

5.乙方未按项目规划和技术标准进行建设、运营和管理。

6.乙方未保证项目环保、安全、质量等符合国家相关法律法规要求。

7.甲乙双方未按约定时间和方式履行收益分配义务。

8.甲乙双方未积极采取措施预防和化解项目风险，导致项目无法继续进行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有项目用地合法使用权的一方。

2.乙方：指参与项目投资、建设、运营和管理的一方。

3.项目用地：指用于项目建设的土地。

4.投资估算：指对项目总投资的预估。

5.项目公司：指由甲乙双方共同设立的，负责项目投资、建设、运营和管理的企业。

6.出资：指甲乙双方对项目公司的货币投资。

7.收益分配：指项目公司盈利后，甲乙双方按出资比例分享收益的行为。

8.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。

四、执行中遇到的