大白建筑合同签订实务分析.docx

大白建筑合同签订实务分析

合同编号：__________

合同双方：

一方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

另一方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的建设项目委托给乙方施工，经双方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程预算：__________

二、合同主体

2.1甲方（委托方）授权__________为全权代表，负责本合同的履行。

2.2乙方（施工方）授权__________为全权代表，负责本合同的履行。

三、合同价格

3.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方承诺按照合同约定的工程内容和质量标准，按时完成施工。

四、合同履行

4.1甲方应按照合同约定的时间和要求，向乙方提供施工场地、施工条件和其他必要的施工资料。

4.2乙方应按照合同约定的工程内容和质量标准，按时完成施工，并保证工程质量符合相关法律法规和行业标准。

4.3乙方应在施工过程中，严格按照安全生产的要求，确保施工现场的安全。

五、合同支付

5.1双方确认，本工程合同价款分为三次支付，具体支付时间和比例如下：

第一次支付：合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；

第二次支付：工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

第三次支付：工程验收合格后，支付合同总价款的40%。

5.2甲方支付乙方价款时，应出具相应的付款凭证。

六、合同工期

6.1双方确认，本工程合同工期为__________个月。

6.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

七、合同变更和解除

7.1双方同意，合同履行过程中，如有变更或解除合同的情况，应签订书面变更协议或解除协议。

7.2合同变更或解除后，乙方应按照变更协议或解除协议的约定，承担相应的责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2违约金计算方式为：违约金额×1%×违约天数。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.施工方案

3.工程预算明细

4.施工合同变更协议

5.施工合同解除协议

6.付款凭证

7.工程验收报告

8.施工现场安全评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付价款，或支付金额不足。

2.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合要求。

3.乙方未按安全生产要求进行施工，导致安全事故。

4.双方未签订书面变更协议或解除协议即进行合同变更或解除。

三、法律名词及解释：

1.合同履行：双方按合同约定履行各自的权利和义务。

2.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

3.工程验收：对完成的工程进行质量、安全、进度等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定。

4.法定代表人对内对外均代表法人，其行为的法律后果由法人承担。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付价款：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付，必要时可依法向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定时间完成工程：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.工程质量不符合要求：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。

4.安全事故发生：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并向甲方报告，承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.建筑施工合同适用于各类建筑工程项目，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

2.适用于甲方为业主或开发商，乙方为施工单位的情况。

3.适用于工程规模、内容和预算已明确，双方就合同条款达成一致的情况。

4.适用于需要明确工期、质量标准、支付方式等合