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房屋赠送合同样本企业管理

合同编号：__________

房屋赠送合同

赠与人信息：

赠与人名称：__________

赠与人地址：__________

赠与人联系方式：__________

受赠人信息：

受赠人名称：__________

受赠人地址：__________

受赠人联系方式：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.3房屋现状为__________，包括但不限于__________。

第二条赠与条件

2.1赠与人承诺，赠与的房屋为赠与人合法所有，赠与人对该房屋享有完整的所有权，且该房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。

2.2受赠人应当自本合同签订之日起__________日内，向赠与人支付人民币__________元整（大写：____________________元整）作为房屋过户税费、物业管理费等费用。

2.3受赠人应自本合同签订之日起__________日内，按照赠与人的要求，配合赠与人完成房屋过户手续。

第三条赠与房屋的交付

3.1赠与人应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给受赠人。

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、身份证等；

（4）房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。

第四条赠与房屋的维护与保管

4.1受赠人自房屋交付之日起，享有对该房屋的使用、收益和处分权。

4.2受赠人应负责对该房屋进行维护、保管，确保房屋的安全、整洁和正常使用。

4.3赠与人应提供必要的协助，确保受赠人能够顺利地使用和维护该房屋。

第五条合同的变更和解除

5.1在本合同履行过程中，如赠与人和受赠人协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：__________

受赠人（盖章）：__________

代表（或法定代表人）：__________

代表（或法定代表人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋平面图

3.赠与人身份证复印件

4.受赠人身份证复印件

5.赠与房屋的现状说明

6.房屋过户税费、物业管理费等费用的支付凭证

7.房屋交付确认书

8.房屋维护与保管协议

9.合同变更/解除协议

10.争议解决的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.赠与人未能按约定时间交付房屋

2.赠与人未能保证房屋交付时的质量与条件

3.赠与人未能协助受赠人完成房屋过户手续

4.受赠人未能按约定时间支付相关费用

5.受赠人未能按约定时间完成房屋过户手续

6.受赠人未能对房屋进行合理的维护与保管

7.双方未能协商一致变更或解除合同

8.任何一方未履行合同导致的争议无法通过友好协商解决

三、法律名词及解释：

1.赠与人：指具有房屋所有权并愿意赠与房屋的一方

2.受赠人：指接受赠与房屋并愿意履行合同义务的一方

3.房屋：指位于赠与人名下的赠与对象，具有特定的结构、面积和现状

4.过户手续：指将房屋所有权从赠与人转移到受赠人的法律程序

5.违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为

6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决合同履行过程中的纠纷

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：赠与人未能按约定时间交付房屋

解决办法：受赠人可以与赠与人协商延期交付，或要求赠与人承担违约责任

2.问题：赠与人未能保证房屋交付时的质量与条件

解决办法：受赠人可以要求赠与人修复或更换存在问题的部分，或要求适当减少价款

3.问题：赠与人未能协助受赠人完成房屋过户手续

解决办法：受赠人可以要求赠与人提供必要的协助，或委托专业律师办理过户手续

4.问题：受赠人未能按约定时间支付相关费用

解决办法：赠与人可以要求受赠人支付逾期付款的违约金，或解除合同

5.问题：受赠人未能按约定时间完成房屋过户手续

解决办法：赠与人可以要求受赠人承担逾期过户的违约