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房屋维修保养工程合同
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
地址:__________
联系方式:__________
乙方(受托方):__________
地址:__________
联系方式:__________
第一条工程内容
(1)房屋主体结构检查与维修;
(2)房屋内外墙面、地面、天花板的翻新;
(3)水电线路改造;
(4)卫浴设备更换;
(5)门窗维修更换;
(6)室内外装修;
(7)其他双方约定的维修保养项目。
1.2乙方应按照甲方的要求及本合同的约定,保质保量完成本工程。
第二条工程期限
2.1本工程的合同工期为____个月,自双方签订本合同之日起计算。
2.2乙方若因不可抗力等原因导致工程延期,应提前通知甲方,并采取措施减少损失。甲方同意延期天数的,工期相应顺延;甲方不同意延期天数的,乙方应承担相应的违约责任。
第三条工程质量
3.1乙方应按照国家和行业的相关标准及甲方的要求,保证本工程的施工质量。
3.2工程完工后,甲方有权对工程进行验收。如甲方对工程质量有异议,应在验收合格之日起____日内向乙方提出,并提供书面材料。乙方应在接到异议后____日内进行整改,直至甲方满意。
3.3工程验收合格后,乙方应按本合同约定承担保修责任。
第四条工程费用
4.1本工程的工程总价款为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
4.2甲方应按照乙方提供的工程进度,分期支付工程款项。具体支付方式和支付时间如下:
(1)工程开工后____日内,支付工程总价款的30%;
(2)工程进度达到50%时,支付工程总价款的30%;
(3)工程验收合格后,支付剩余的40%。
4.3乙方应向甲方提供正规发票。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
5.2乙方如未按期完成工程,应按逾期天数向甲方支付工程总价款的____%作为违约金。
5.3甲方如未按约定支付工程款项,乙方有权暂停工程,并按逾期天数向甲方支付工程总价款的____%作为违约金。
第六条争议解决
6.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至工程验收合格且工程款项支付完毕之日起终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
一、附件列表:
1.房屋维修保养工程详细方案
2.工程进度计划表
3.工程质量标准和要求
4.工程款项支付凭证
5.工程验收报告
6.保修条款及相关证明文件
7.乙方资质证明文件
8.其他双方认为需要附加的文件和资料
二、违约行为及认定:
1.乙方未按期完成工程,视为违约。
2.乙方工程质量不符合约定,视为违约。
3.甲方未按约定支付工程款项,视为违约。
4.甲方无正当理由延迟验收或拒绝验收,视为违约。
5.双方其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释:
1.房屋维修保养工程:指对房屋进行必要的检查、维修、翻新、改造等工程,以保证房屋的使用功能和安全性能。
2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
3.工程验收:指甲方对乙方完成的工程进行检查,以确认工程质量是否符合约定。
4.保修:指乙方在一定期限内对工程质量问题进行免费维修或更换。
5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度延误:乙方应及时与甲方沟通,采取加班、增派人员等措施加快工程进度。
2.工程质量问题:乙方应立即整改,直至甲方满意。
3.款项支付争议:双方应按照合同约定履行支付义务,如有争议可协商解决或寻求法律途径。
4.验收争议:双方应按照合同约定的验收标准进行,如有争议可协商解决或寻求法律途径。
5.保修争议:乙方应按照合同约定的保修条款承担保修责任,如有争议可协商解决或寻求法律途径。
五、所有应用场景:
1.个人或企业拥有房屋需要维修保养。
2.房屋租赁合同中包含维修保养条款。
3.物业管理公司为业主提供房屋维修保养服务。
4.房地产开发商对新建房屋进行维修保养。
5.房屋维修保养公司提供专业维修保养服务。
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