房屋租赁终止合同案例.docx

房屋租赁终止合同案例

合同编号：__________

房屋租赁终止合同案例

甲方（出租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。现双方经协商一致，就提前终止上述租赁合同事宜达成如下协议：

一、终止条件

1.本合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，提前终止合同的，应提前____天通知对方。

3.终止协议生效后，甲乙双方应共同办理相关终止手续，包括但不限于物业退租、户口迁移等。

二、终止后的处理

1.终止协议生效后，乙方应向甲方支付租赁期间剩余租金及相应违约金，具体金额双方协商确定。

2.乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。

3.甲方应退还乙方已支付的押金，如有损坏物品，乙方应照价赔偿。

4.双方应互相配合，确保终止协议的顺利实施。

三、保密条款

1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

2.双方因履行本协议所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

四、法律适用及争议解决

1.本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议的签订日期为____年____月____日。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

（盖章）：

（盖章）：

附件：

1.房屋租赁合同

2.相关法律法规

3.其他双方认为需要提供的资料

合同编号：__________

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.相关法律法规

3.双方身份证明文件

4.房屋所有权证复印件

5.租赁押金收据

6.物业退租证明

7.户口迁移证明

8.损坏物品清单及赔偿协议

9.终止合同协议书

二、违约行为及认定：

1.提前终止合同：未经对方同意，提前终止合同的行为。

2.未按约定支付租金：乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金。

3.未按约定退还押金：甲方未按照合同约定退还乙方已支付的押金。

4.损坏房屋及附属设施：乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏。

5.未履行保密义务：双方未按照合同约定保密相关信息。

三、法律名词及解释：

1.房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。

2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

4.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提前终止合同，甲方要求赔偿损失。

解决办法：双方协商确定赔偿金额，或根据法律规定进行赔偿。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方催告乙方支付租金，乙方仍未支付的，甲方有权解除合同。

3.问题：甲方未按约定退还押金。

解决办法：乙方催告甲方退还押金，甲方仍未退还的，乙方有权向法院提起诉讼。

4.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：乙方照价赔偿，或双方协商解决。

5.问题：双方未履行保密义务。

解决办法：违约方承担相应的法律责任，赔偿对方损失。

五、所有应用场景：

1.双方协商一致提前终止房屋租赁合同。

2.乙方未按约定支付租金，甲方解除合同。

3.甲方未按约定退还押金，乙方向法院提起诉讼。

4.乙方损坏房屋及附属设施，双方协商赔偿事宜。

5.双方未履行保密义务，违约方承担法律责任。