房屋租赁终止合同样本.docx

房屋租赁终止合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、终止条件

1.在租赁期限内，乙方如需提前终止租赁关系的，应提前____个月向甲方提出书面终止申请。

2.甲方应在收到乙方书面终止申请后的____个工作日内回复乙方，确认终止协议的生效。

3.双方应在终止协议生效后的____个工作日内办理完毕租赁房屋的交还手续。

二、终止费用

1.乙方提前终止租赁关系的，应支付给甲方提前终止费用，费用为原合同租金总额的____%。

2.甲方应在收到乙方提前终止费用后的____个工作日内向乙方出具相关发票。

三、其他约定

1.乙方应按照原合同约定，妥善保管租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全完整。

2.乙方应在终止协议生效后的____个工作日内，将租赁房屋及附属设施交还给甲方。

3.甲方应在收到乙方交还的租赁房屋及附属设施后的____个工作日内，向乙方支付剩余租金及押金。

4.双方同意，本终止协议不影响原合同中关于保密、知识产权、违约责任等条款的效力。

四、争议解决

如双方在履行本终止协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、合同生效

本终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本终止协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁终止合同样本

3.提前终止租赁申请

4.租赁房屋及附属设施交还确认书

5.租金及押金支付证明

6.保密协议

7.知识产权条款

8.违约责任条款

二、违约行为及认定：

1.乙方提前终止租赁合同，未按照合同约定提前通知甲方。

2.乙方未按照合同约定妥善保管租赁房屋及附属设施，导致房屋及设施损失。

3.乙方未按照合同约定时间交还租赁房屋及附属设施。

4.甲方未按照合同约定时间支付租金及押金。

5.甲方未按照合同约定履行保密、知识产权、违约责任等条款。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4.提前终止费用：指承租方提前终止租赁关系应支付给出租方的费用。

5.违约责任：指一方未履行合同约定义务应承担的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提前终止租赁合同，未按照合同约定提前通知甲方。

解决办法：甲方可以要求乙方按照原合同约定支付提前终止费用，并有权要求乙方赔偿因此造成的相关损失。

2.问题：乙方未按照合同约定妥善保管租赁房屋及附属设施，导致房屋及设施损失。

解决办法：乙方应承担因此造成的相关赔偿责任。

3.问题：乙方未按照合同约定时间交还租赁房屋及附属设施。

解决办法：甲方有权要求乙方按照原合同约定支付逾期交还房屋的违约金，并有权保留乙方支付的押金作为逾期交还的违约金。

4.问题：甲方未按照合同约定时间支付租金及押金。

解决办法：甲方应按照原合同约定时间支付租金及押金，否则乙方有权拒绝交还房屋，并要求甲方支付逾期支付租金的违约金。

5.问题：甲方未按照合同约定履行保密、知识产权、违约责任等条款。

解决办法：甲方应按照合同约定履行保密、知识产权、违约责任等条款，否则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.出租方和承租方在租赁期限内达成提前终止租赁关系的协议。

2.出租方和承租方在租赁期限内发生争议，需要明确违约行为及认定。

3.出租方和承租方需要明确附件列表中的相关文件和证明。

4.出租方和承租方需要明确法律名词及解释。

5.出租方和承租方在执行合同过程中遇到问题，需要解决办法。