房屋租赁终止合同大纲.docx

房屋租赁终止合同大纲

合同编号：__________

房屋租赁终止合同大纲

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、终止条件

1.本合同的签订并生效即视为原合同的终止。

2.自本合同签订之日起，原合同项下的房屋租赁关系即告终止。

3.甲乙双方应按照本合同约定，互相配合，办理相关终止手续。

二、终止手续

1.甲乙双方应在本合同签订之日起__个工作日内，共同向原合同涉及的房屋管理部门办理房屋租赁登记备案的终止手续。

2.甲乙双方应在本合同签订之日起__个工作日内，相互结清原合同项下的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。

3.甲乙双方应在本合同签订之日起__个工作日内，相互办理房屋及附属设施的交接手续，并签署交接确认书。

三、权利义务

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，确保终止手续的顺利进行。

2.甲乙双方在终止原合同后，应互相尊重，不得干涉对方的正常生活和工作。

3.甲乙双方应共同维护原合同涉及的房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施的完好。

四、违约责任

1.如甲乙双方违反本合同的约定，导致终止手续不能顺利进行，应承担相应的违约责任。

2.如甲乙双方在终止原合同后，发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋租赁合同原合同

2.房屋租赁登记备案证明

3.水电气费用清单

4.物业管理费支付凭证

5.房屋及附属设施交接确认书

6.房屋现状照片或视频资料

7.双方签字盖章的终止合同确认书

二、违约行为及认定：

1.未能按照本合同约定时间办理终止手续的，视为违约。

2.未能按照本合同约定时间结清各项费用的，视为违约。

3.未能按照本合同约定时间办理交接手续的，视为违约。

4.违反本合同其他约定的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租赁关系：指出租方和承租方之间的房屋租赁法律关系。

5.终止手续：指双方按照合同约定，结束租赁关系所必须办理的各项手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间办理终止手续。

解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方按照合同约定办理终止手续，如有必要，可寻求法律途径解决。

2.问题：乙方未按照约定时间结清各项费用。

解决办法：及时与乙方沟通，催促乙方按照合同约定结清各项费用，如有必要，可寻求法律途径解决。

3.问题：甲方未按照约定时间办理交接手续。

解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方按照合同约定办理交接手续，如有必要，可寻求法律途径解决。

4.问题：发生纠纷，协商不成。

解决办法：按照合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.双方协商一致，提前终止房屋租赁合同。

2.房屋租赁合同到期，双方同意不再续签。

3.房屋租赁合同中的一方因特殊原因需提前终止合同。

4.房屋租赁合同中的房屋因故损毁，无法继续租赁。

5.房屋租赁合同中的一方违反合同约定，严重影响到另一方权益，对方要求终止合同。