房屋租赁更新洗车店租赁管理.docx

房屋租赁更新洗车店租赁管理

合同编号：__________

房屋租赁更新洗车店租赁管理合同

甲方（出租方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

通讯地址：

联系电话：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用。

1.2乙方租用的房屋面积为__________平方米。

1.3乙方将该房屋用于开设洗车店，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内办理租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条房屋及附属设施的使用、管理

7.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守国家法律法规及甲方规章制度。

7.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内外从事违法活动。

7.3乙方应按照甲方提供的设施使用说明正确使用附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。

第八条提前解除合同

8.1任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

8.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金及押金。

第九条违约责任

9.1甲方未按约定提供租赁房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

9.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

9.3一方未履行本合同约定的其他义务的，另一方有权要求违约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.乙方营业执照复印件

2.乙方法定代表人身份证明

3.租赁房屋所有权证明

4.租赁房屋及附属设施现状照片

5.保险单副本

6.甲方授权书（如有）

7.乙方租赁申请表格

8.房屋及附属设施使用说明

9.甲方收款收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或附属设施：包括但不限于房屋实际面积与合同约定不符、设施无法正常使用等情况。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分或全部拖欠租金等情况。

3.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施：包括但不限于擅自改变房屋结构、从事违法活动、造成设施损坏等情况。

4.乙方未按约定使用保险：包括但不限于未购买保险、保险单未经甲方备案等情况。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的法人或其他组织，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋实际面积与合同约定不符：乙方应及时与甲方沟通，双方协商解决，必要时可请第三方测量。

2.设施无法正常使用：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复或更换。

3.逾期支付租金：甲方可催告乙方支付，逾期一日按应付租金的百分比收取滞纳金。