绿地湖湘中心建设项目工程质量通病防治方案及施工措施.doc

绿地湖湘中心建设项目

工程质量通病防治方案及施工措施

上海绿地建设（集团）有限公司

绿地湖湘中心建设项目经理部

2015年1月

上海绿地建设（集团）有限公司

上海绿地建设（集团）有限公司

SHANGHAIGREENLANDCONSTRUCTIONGROUPCO.,LTD.

工程质量通病防治方案及施工措施

目录

TOC\o1-3\h\u一、工程概况 1

二、编制依据 1

三、质量管理及保证措施 1

（一）质量通病防治管理组 1

（二）质量通病防治保证措施 3

四、工程质量的过程控制和质量通病的防治措施 5

（一）模板工程 5

（二）钢筋工程 6

（三）混凝土工程 8

（四）地下防水工程： 9

（五）砌筑工程 11

（六）防水工程 12

（七）楼板裂缝 13

（八）楼地面工程质量控制： 13

（九）外墙常见的质量通病 14

（十）门窗渗漏 16

（十一）屋面工程 17

（十二）装饰装修工程 18

（十三）安装工程 22

PAGE

PAGE18

质量通病防治方案及施工措施

工程概况

绿地湖湘中心S2.S5地块项目位于长沙市岳麓区溁湾镇，东临银盆南路，南临溁湾路，西临月华街，北临白沙液街。该项目地块为商业及住宅用地，项目功能主要包括三部分，地下二层为设备机房及车库，地下一层及四层裙房为商业、餐饮、会所等功能，裙房盖板以上为11层住宅。

工程建设相关单位情况

建设单位：长沙绿地麓山新城置业有限公司

设计单位：湖南省建筑设计院

监理单位：湖南长顺项目管理有限公司

施工单位：上海绿地建设（集团）有限公司

本工程设计标高：S2地块±0.00相当于绝对标高39.000m（采用黄海高程）；S5地块±0.00相当于绝对标高36.000m（采用黄海高程）。

分项名称：S5地块项目名称：1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼，用地面积约20404.73㎡，总建筑面积约108132.95㎡，其中：地上建筑面积约76441.56㎡，地下建筑面积约31691.39㎡；S2地块项目名称：6号楼、7号楼、8号楼，用地面积约12290.2㎡，总建筑面积约63281.85㎡，其中：地上建筑面积约38102.53㎡，地下建筑面积约25197.32㎡。

编制依据

1、绿地湖湘中心建设项目施工合同、协议等；

2、施工现场的实地踏勘，业主提供的测量控制依据、地质勘探报告等；

3、本工程建筑、结构、安装等设计图纸及文件；

4、现行国家及地方施工技术规范：

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002

《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3—2010

《混凝土结构设计规范》GB50010-2010

《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008

《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27-2001

《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2010

《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012

《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-2011

《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013

《建筑防水工程现场检测技术规范》JGJ/T299-2013

《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304-2013

《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000

《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-2013

《砌体工程施工质量验收规范》GB50300-2013

质量管理及保证措施

质量通病防治管理组

现场成立以项目经理为首，副经理与项目技术负责人中间控制，专职质检员、各施工项目组长及兼职质检员参加的全面质量通病防治管理领导小组，建立完善的项目质保体系及项目质量信息反馈体系，对工程质量进行层层监控，并配合公司、监理、业主等质量监督部门形成一个从项目经理到施工班组的全面质量管理网络。

质量通病防治小组网络图：

项目经理李旭东

项目经理

李旭东

劳务专业班组

专业分包单位

施

工

员

质

量

员

资

料

员

项目技术负责人

张震

项目副经理

郭晓良

材

料

员

质量管理体系职能分配表：

门配

门

配

要素

项目

经理

项目

副经理

项目

技术

负责人

施工员

质量员

材料员

资料员

4质量管理体系

●

○

○

○

○

○

○

4.2.3文件控制

○

○

○

○

○

○

●

4.2.4记录控制

○

○

○

○

○

○

●

5.1管理承诺

●

○

○

○

○

○

○

5.2以顾客为关注焦点

●

○

○

○

○

○

○

5.3质量方针

●

○

○

○

○

○

○

5.4策划

●

○

○

○