房屋租赁修订舞蹈学校租赁协议.docx

房屋租赁修订舞蹈学校租赁协议

合同编号：__________

房屋租赁修订舞蹈学校租赁协议

甲方（出租方）：

单位名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其房屋租赁给乙方作为舞蹈学校使用，经双方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于________________，建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：________________（详细描述房屋的结构及设施）。

1.3甲方应保证房屋及设施的安全性，符合国家有关建筑、消防、卫生等法规要求。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付甲方因此产生的相关费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。

4.3如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除或变更本协议。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方违反本协议第1条约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

6.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋现状照片

6.维修清单

7.物业服务合同

8.水电费缴纳凭证

9.租赁期限变更协议（如有）

10.解除或终止租赁合同协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按约定维修、保养房屋及设施，导致乙方损失。

3.甲方提前解除或变更合同，未按约定支付赔偿金。

4.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。

5.乙方未按约定使用房屋，导致房屋及设施损坏。

6.乙方提前解除或变更合同，未按约定支付赔偿金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋租赁期间出现设施损坏，及时通知甲方，并由甲方负责维修。

2.遇到租金支付问题，及时与甲方沟通，协商解决支付事宜。

3.如需提前解除或变更合同，应书面协议，明确赔偿责任。

4.租赁期满，按约定迁离房屋，结清水电费等费用。

5.遇到纠纷，协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。

五、