房屋租赁修正电影学院租赁协议.docx

房屋租赁修正电影学院租赁协议

合同编号：__________

房屋租赁修正电影学院租赁协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面积：__________平方米

1.3甲方出租房屋设施：__________

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前十天支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在规定时间内将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的200%。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的200%。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：房屋附属设施清单

附件：

房屋附属设施清单

1.家具：__________

2.电器：__________

3.设施：__________

4.其他：__________

一、附件列表：

1.房屋附属设施清单

2.家具清单

3.电器清单

4.设施清单

5.其他清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同规定的交付日期届满后，甲方未能将房屋交付给乙方使用。

2.乙方未按约定时间支付租金：指合同规定的租金支付日期届满后，乙方未能支付租金。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施：指乙方在租赁期间未合理使用房屋及附属设施，违反合同约定的使用方法。

4.乙方未按约定时间搬离出租房屋：指合同约定的租赁期满或合同提前解除后，乙方未能在规定时间内搬离出租房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间期限。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未按约定时间支付租金：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的200%，并有权解除合同。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.乙方未按约定时间搬离出租房屋：甲方有权要求乙方搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租房屋给他人使用。

2.房