房屋交易定金合同范本.docx

房屋交易定金合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）

1.2房屋所有权证号：____________________

1.3甲方持有房屋所有权，并拥有完全的处分权。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理房屋过户手续。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给甲方。

第三条定金退还及扣除

3.1若乙方按本合同约定履行完毕所有付款义务后，甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

3.2若乙方未按本合同约定支付定金或剩余房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.3若因政策、法律等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的定金。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等一并交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若因一方的原因导致本合同无法履行，该方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

（盖章）

乙方（买方）：

（盖章）

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.付款凭证

5.房屋过户申请表

6.税费缴纳凭证

7.家具清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付定金或剩余房款，均视为违约。

2.甲方未能履行合同约定的交付及过户义务，或乙方未能履行合同约定的付款义务，均构成违约。

3.因政策、法律等不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。

4.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。

2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.乙方未按约定支付定金或剩余房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理。

4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：

解决办法：双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的定金。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。

3.双方就房屋买卖达成一致，并签订本合同。

4.乙方支付定金，办理房屋过户手续。

5.甲方按约定时间交付房屋，乙方支付剩余房款。

6.双方履行完毕合同约定的义务，合同终止。