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事业单位物业承包合同3篇

篇1

事业单位物业承包合同

一、甲方：（出租方）______________

地址：______________

法定代表人：______________

联系电话：______________

二、乙方：（承包方）______________

地址：______________

法定代表人：______________

联系电话：______________

鉴于甲方为上述事业单位物业的权属人，拟委托乙方对其物业进行承包管理，经双方友好协商，就具体事宜达成如下协议：

第一条承包范围

1.1甲方同意将其名下位于（地址）的物业出租给乙方承包管理，该物业包括但不限于楼宇、庭院、停车场等。

1.2乙方责任范围包括对物业的日常维护、保洁、安全管理等工作。

第二条合同期限

2.1本合同自签署之日起生效，有效期为_____年，至_____年_____月_____日止。

2.2若乙方在合同期满前提出终止合同，请提前______个月书面通知甲方。

第三条承包费用

3.1本合同期间，乙方应按照双方约定的承包费用承租该物业，共计人民币（大写）______________元整。

3.2乙方应按月/季度/年度支付承包费用，支付方式为（现金/转账）。

3.3若乙方逾期支付承包费用，甲方有权要求解除本合同并追究其违约责任。

第四条维护义务

4.1乙方应不断对该物业进行维护，包括但不限于修缮损坏设施、清洁卫生等。

4.2出现突发事件或安全隐患时，乙方应第一时间通知甲方并积极处理。

第五条安全管理

5.1乙方应加强对物业的安全管理工作，保障住户生命财产安全。

5.2乙方应安排专人负责监控系统的维护和管理，确保设备正常运行。

第六条违约责任

6.1若乙方未按合同约定支付承包费用或未履行维护义务，甲方有权要求其赔偿损失并解除合同。

6.2若甲方未按时提供物业使用权或未支付租赁费用，乙方有权要求解除合同并进行诉讼。

第七条争议解决

7.1若双方在合同履行过程中出现争议，应当协商解决；协商不成的，通过仲裁解决。

第八条其他约定

8.1本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

8.2本合同所产生的一切法律效力适用中华人民共和国法律。

8.3本合同自签署之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人签字：

日期：

篇2

事业单位物业承包合同是指事业单位将其管理的物业出租给第三方承包方进行经营、管理和维护的合同。事业单位物业承包合同在承包方和事业单位之间建立了承包关系，明确了双方的权利和义务，有助于实现物业管理的专业化和精细化，提高物业价值和利用效益。

一、合同主体

事业单位物业承包合同的主体包括承包方和事业单位。事业单位是合同的出租方，负责将其管理的物业出租给承包方使用；承包方是合同的承包方，负责经营、管理和维护承包的物业。

二、合同内容

1.物业描述：合同应明确承包的物业的地理位置、面积、用途和现状等信息。

2.合同期限：合同应明确承包期限，一般为一年，可根据实际情况进行延长或终止。

3.承包费用：合同应明确承包方需支付的租金和其他费用，包括管理费、维护费等。

4.权利义务：合同应明确双方的权利和义务，包括承包方的经营权和管理责任，事业单位的监督权和维护义务等。

5.保证金：合同通常规定承包方需要交纳一定金额的保证金作为履约保证。

6.违约处理：合同应明确双方违约的处理方式，包括责任承担和违约金等。

7.其他条款：合同还可以包括其他双方协商一致的条款，如物业交接方式、装修规范等。

三、合同签订流程

1.协商谈判：双方在合同签订之前进行充分的协商谈判，明确双方的意向和要求。

2.起草合同：双方根据协商的结果起草合同文本，包括合同主体、内容、条款等。

3.签订合同：双方对合同内容进行审核，并在法律规定的形式下签订合同。

4.履行合同：双方按照合同约定的权利和义务履行合同，确保合同的有效性和合法性。

四、合同管理与监督

事业单位物业承包合同的管理与监督是保证合同执行和物业稳定经营的重要环节。事业单位应设立专门的部门或工作组对合同内容和执行进行监督，确保合同的执行符合法律法规和双方约定。承包方也应遵守合同的约定，积极履行各项义务，确保物业的正常经营和管理。

总之，事业单位物业承包合同是事业单位和承