摄影工作室租赁合同样本.docx

摄影工作室租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁标的

1.1本合同项下的租赁标的为甲方所有的位于__________的摄影工作室，包括__________（具体列举摄影设备、家具等）。

1.2乙方租赁该工作室的使用权，而非所有权。乙方无权对该工作室进行转租、转让或设定任何形式的担保权益。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，共支付__________个月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该工作室，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间正常使用该工作室，不得无故干扰乙方的正常经营活动；

（2）负责该工作室的物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费等；

（3）在租赁期满后，按照约定条件将该工作室交还给乙方。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的物业管理规定；

（2）合理使用该工作室及其设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任；

（3）不得将该工作室转租、转让或设定任何形式的担保权益；

（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离该工作室，并将场地恢复至租赁起始状态。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2甲方未按约定提供租赁物或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁合同主体文件

2.租赁工作室的房产证复印件

3.租赁工作室的现状照片或视频资料

4.租赁设备清单

5.物业管理规定

6.相关法律法规证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物或影响乙方正常使用的，属于甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金的，属于乙方违约。

3.未经甲方同意，乙方将租赁物转租、转让或设定担保权益的，属于乙方违约。

4.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离该工作室或未将场地恢复至租赁起始状态的，属于乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁物或影响乙方正常使用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；甲方仍不履行的，乙方有权要求支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方将租赁物转租、转让或设定担保权益。

解决办法：甲方有权解除合同，并