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房产租赁逾期付款的财务影响
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁房产基本情况
1.1甲方出租的房产位于_______,房屋结构及面积如下:
(详细描述房产的结构及面积)
1.2乙方承租甲方上述房产,租赁用途为_______。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每_______支付一次,每次支付_______个月租金。
3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房产的使用、维护和保养
5.1乙方应合理使用甲方提供的房产及附属设施,并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。
5.2乙方不得擅自改变房产的结构和用途,如需要进行改造或增设设施,应提前征得甲方书面同意,并承担相关费用。
5.3乙方应负责日常的维护和保养,确保房产及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏的,乙方应承担维修费用。
第六条合同的解除和终止
6.1在租赁期限内,任何一方提前解除或终止本合同的,应提前一个月通知对方,并按照双方约定办理相关手续。
6.2合同解除或终止后,乙方应按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,否则甲方有权采取必要措施收回房产,由此产生的费用由乙方承担。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
7.2如乙方逾期支付租金,甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准向乙方追讨逾期付款。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.租赁合同
3.租金支付记录
4.押金支付收据
5.设施使用说明
6.改造和增设设施申请
7.维修费用收据
8.合同解除或终止证明
9.法律意见书(如有)
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:未按合同约定时间支付租金,视为违约。
2.乙方未按约定使用和维护房产:未按甲方提供的设施使用说明进行操作,或擅自改变房产结构和用途。
3.乙方未按约定交还房产及附属设施:在合同解除或终止后,未按约定将房产及附属设施交还给甲方。
4.甲方未按约定提供房产及附属设施:在租赁期内,甲方未按合同约定提供房产及附属设施。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限:指双方约定租赁房产的时间长度。
4.租金:指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金:
解决办法:提醒乙方尽快支付逾期租金,并按合同约定收取滞纳金。如乙方仍不支付,可考虑采取法律手段追讨欠款。
2.乙方未按约定使用和维护房产:
解决办法:及时与乙方沟通,要求其按照设施使用说明进行操作,或恢复房产原状。如乙方不配合,可考虑终止合同并采取法律手段。
3.乙方未按约定交还房产及附属设施:
解决办法:要求乙方按照合同约定交还房产及附属设施,并检查是否有损坏。如乙方不履行义务,可考虑采取法律手段收回房产。
4.甲方未按约定提供房产及附属设施:
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