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房屋租赁合同文本格式模板
合同编号:__________
房屋租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋权属证明:____________________。
1.2乙方承租房屋用于:____________________,乙方应合理使用房屋及附属设施,并妥善保管甲方财产。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构及用途。
6.2乙方应按时支付租金,并遵守国家法律法规,不得在出租房屋内进行违法活动。
6.3租赁期满后,乙方应按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方违反本合同第五条第二款、第三款约定的,乙方有权提前终止本合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方违反本合同第六条第一款、第二款约定的,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________
代表(签名):________________代表(签名):________________
签订日期:________________签订日期:________________
附件:房屋附属设施清单
附件:
房屋附属设施清单
1.家具:____________________
2.电器:____________________
3.设施:____________________
4.其他:____________________
一、附件列表:
1.房屋附属设施清单
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为及认定:
a.未按约定提供符合租赁条件的房屋;
b.未按约定维修房屋及附属设施;
c.干涉乙方正常生活和工作;
d.随意提高租金。
2.乙方违约行为及认定:
a.未按约定支付租金;
b.未按约定合理使用房屋及附属设施;
c.擅自改变房屋结构及用途;
d.在出租房屋内进行违法活动。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权处分人,将其房屋出租给他人的一方。
2.承租方:指租用出租方房屋的一方。
3.租赁期限:指承租方租用出租方房屋的时间段。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。
5.押金:指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6.违约金:指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋。
解决办法:乙方有权要求甲方在规定时间内整改,直至达到合同约定的条件。
2.问题:乙方未按约定支付租金。
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