房地产行业关键审计事项披露的多案例分析.docx

目录

TOC\o1-3\h\u6579摘要 I

20896ABSTRACT II

103511绪论 1

268001.1研究背景与意义 1

226701.1.1研究背景 1

151081.1.2研究意义 1

290921.2国内外研究现状 2

59331.2.1国外研究现状 2

245801.2.2国内研究现状 2

225511.2.3研究评述 4

151771.3研究内容与方法 5

96971.3.1研究内容 5

15961.3.2研究方法 6

119592概念界定与理论基础 7

68682.1相关概念界定 7

79982.1.1关键审计事项的确定 7

29242.1.2关键审计事项的沟通 8

80762.1.3关键审计事项披露的目的 8

190372.2基础理论 9

2022.2.1信息不对称理论 9

132052.2.2风险导向审计理论 9

268603房地产行业关键审计事项披露的案例介绍——基于万科、泛海控股和金科地产为例的三家代表性房地产公司 11

122763.1案例选取的过程和意义 11

299873.2基于三家代表性房地产公司的披露有效性分析 11

103503.2.1关键审计事项的充分性 11

207313.2.2关键审计事项的可理解性 12

284723.2.3关键审计事项的差异性 16

284803.3房地产行业关键审计事项披露存在的问题 19

142373.3.1披露数量较少 19

151273.3.2重大错报风险缺少量化标准 19

146303.3.3披露格式不合理 19

28093.3.4子标题使用不当 20

166854房地产行业关键审计事项披露存在问题的应对措施 21

113794.1细化准则的相关指导 21

271974.2量化关键审计事项确认标准 22

10254.3规范关键审计事项的阐述 22

262524.4提升CPA职业精神与执业能力 23

273485研究总结和展望 24

26613参考文献 25

27030致谢 27

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摘要

随着房地产行业的快速发展，关键审计事项披露在保障财务信息质量和投资者利益方面发挥着日益重要的作用。然而，由于房地产行业具有业务复杂、风险高等特点，其关键审计事项披露面临着诸多挑战。因此，本文旨在通过案例分析，揭示房地产行业关键审计事项披露的现状与问题，为提升披露质量提供有益参考。

本文以万科、泛海控股和金科地产三家代表性房地产公司为研究对象，通过多案例分析的方法，深入探讨了房地产行业关键审计事项披露的有效性及其存在的问题。研究发现，房地产行业在关键审计事项披露方面存在披露数量不足、重大错报风险缺乏量化标准、披露格式不合理以及子标题使用不当等问题。针对这些问题，本文提出了细化准则指导、量化确认标准、规范阐述以及提升CPA职业精神和执业能力等应对措施。对于完善房地产行业关键审计事项披露制度、提升审计质量具有重要意义。同时，也为其他行业在关键审计事项披露方面提供了借鉴和启示。

关键词：房地产行业；关键审计事项；披露有效性；案例分析

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ABSTRACT

Withtherapiddevelopmentoftherealestateindustry,thedisclosureofkeyauditmattersplaysanincreasinglyimportantroleinensuringthequalityoffinancialinformationandtheinterestsofinvestors.However,becausetherealestateindustryhasthecharacteristicsofcomplexbusinessandhighrisk,thedisclosureofkeyauditmattersfacesmanychallenges.Therefore,thispaperaimstorevealthecurrentsituationandproblemsofthedisclosureofkeyauditmattersintherealestateindustrythro