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公园绿地租赁协议
合同编号:__________
一、出租方信息
1.1名称:__________
1.2地址:__________
1.3法定代表人:__________
1.4联系电话:__________
1.5电子邮箱:__________
二、承租方信息
2.1名称:__________
2.2地址:__________
2.3法定代表人:__________
2.4联系电话:__________
2.5电子邮箱:__________
第一条租赁场地及用途
1.1出租方同意将位于__________的公园绿地出租给承租方。
1.2承租方同意租赁该租赁场地用于__________(具体用途)。
1.3承租方应在租赁期内按约定用途使用租赁场地,不得擅自改变用途。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
(1)租赁场地租金为每平方米______元/月;
(2)租赁场地总面积为______平方米;
(3)租金总计为______元/月。
3.2承租方支付租金的方式如下:
(1)每季度支付一次,每次支付______个月租金;
(2)支付日期为每季度第一个月______日前。
3.3承租方逾期支付租金的,应支付滞纳金,滞纳金标准为逾期金额的______%。
第四条双方权利义务
4.1出租方的权利义务:
(1)保证租赁场地的合法性,不得侵犯他人的合法权益;
(2)在租赁期限内,出租方不得无故收回租赁场地;
(3)负责租赁场地的维护、保养和管理,确保租赁场地的安全、卫生和舒适;
(4)在租赁期限内,如租赁场地涉及拆迁、征收等法律事由,导致租赁场地无法继续使用的,出租方应提前一个月通知承租方,并按照相关法律规定给予赔偿。
4.2承租方的权利义务:
(1)按约定用途使用租赁场地,不得擅自改变用途;
(2)按约定支付租金,不得逾期支付;
(3)遵守租赁场地的管理规定,爱护公共设施,维护租赁场地的卫生和秩序;
(4)如承租方需转租租赁场地,应提前一个月通知出租方,并征得出租方书面同意。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金标准为损失金额的______%。
5.2如出租方未按约定提供租赁场地,或承租方未按约定支付租金,均视为违约。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,双方各执一份。
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(甲方):__________
法定代表人(或授权代表):__________
签订日期:______年______月______日
承租方(乙方):__________
法定代表人(或授权代表):__________
签订日期:______年______月______日
一、附件列表:
1.租赁场地所有权证明文件
2.承租方经营许可证或相关资质文件
3.租赁场地平面图
4.租赁场地设施清单
5.租金支付证明文件
6.租赁合同转租同意书
7.租赁场地变更用途申请表
8.违约金计算公式说明
9.租赁场地保险单据
10.法律法规要求的其他相关文件
二、违约行为及认定:
1.出租方违约:
未按约定时间提供租赁场地
未维护、保养和管理租赁场地,导致场地无法使用
未履行法律法规规定的义务
2.承租方违约:
未按约定用途使用租赁场地
未按时支付租金
擅自转租租赁场地
未遵守租赁场地管理规定,造成场地损失或损害
3.违约行为的认定:
违约行为根据本协议条款和相关法律法规进行认定
违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿金、滞纳金等
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁场地所有权或管理权的一方
2.承租方:指租赁租赁场地并支付租金的一方
3.租赁期限:指本协议规定的租赁场地使用时间范围
4.租金:指承租方根据本协议约定支付给出租方的场地使用费
5.违约金:指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金
6.法律法规:指中华人民共和国相关法律、法规和政策
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.出租方未能按约定时间提供租赁场地:
协商解决:双方协商延期提供场地
法律途径:依法要求出租方承担违约责任
2.承租方未按时支付租
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