二手房委托书范.docx

二手房委托书范

合同编号：__________

二手房买卖委托书

甲方（委托人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（受托人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条委托事项

1.1乙方作为甲方代理人，全权代表甲方处理房产出售事宜，包括但不限于寻找买家、协商房价、签订房屋买卖合同以及办理房产过户手续等。

1.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。

第二条委托期限

2.1本委托书的委托期限自双方签订之日起至房产成功出售之日止。

2.2如房产在委托期限内未能成功出售，双方可协商延长委托期限。

第三条代理费用

3.1乙方代理出售房产的过程中，应向甲方收取人民币【】元作为代理费用。

3.2代理费用应在房产成功出售后，从房产成交价中扣除。

第四条权利与义务

4.1甲方应向乙方提供房产的真实、完整、有效的权属证明和相关资料，以便乙方顺利进行房产出售事宜。

4.2乙方应积极寻找买家，并努力完成房产出售任务。

4.3乙方在代理过程中应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

4.4双方应相互配合，共同完成房产出售事宜。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本委托书约定，乙方有权解除委托代理关系，并要求甲方支付违约金。

5.2如乙方违反本委托书约定，甲方有权解除委托代理关系，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本委托书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：

签字/盖章：________________

日期：________________

乙方（受托人）：

签字/盖章：________________

日期：________________

一、附件列表：

1.房产权属证明

2.房产相关资料

3.身份证复印件/营业执照副本

4.代理费用支付凭证

5.房屋买卖合同

6.房产过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本委托书约定，包括但不限于提供虚假房产信息、拒绝履行合同义务等。

2.乙方违反本委托书约定，包括但不限于未积极寻找买家、未按约定时间完成出售任务等。

3.违约行为的认定：根据双方签订的委托书内容，以及相关法律法规，判断一方是否违反合同约定。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的住宅。

2.委托代理：指委托人授权代理人代为处理特定事务的行为。

3.代理费用：指代理人履行职责所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供虚假房产信息，导致交易失败。

解决办法：甲方应承担相应法律责任，赔偿乙方损失，并重新提供真实房产信息。

2.问题：乙方未按约定时间完成出售任务。

解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并继续履行合同义务。

3.问题：房产过户手续办理缓慢，影响交易进度。

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。

五、所有应用场景：

1.二手房出售方寻找代理出售房产。

2.代理机构或个人接受委托，协助出售二手房。

3.双方签订委托书，明确委托事项、期限、费用等。

4.代理人在授权范围内处理房产出售事宜。

5.房产成功出售，双方按照约定办理过户手续。