- 1、本文档共98页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
2024年1季度中国房地产行业季度跟踪分析报告
2024年以来,国民经济继续保持平稳快速发展。初步核算,一季度,国内生产总值50287亿元,同比增长111%,增速比上年同期加快07个百分点。其中,第一产业增加值3631亿元,增长44%;第二产业增加值25552亿元,增长132%;第三产业增加值21104亿元,增长99%。
中国人民银行宣布,将从2024年4月16日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率05个百分点。此次上调是央行应对流动性过剩局面采取的最新举措,旨在控制由此造成的信贷扩张和投资反弹。这是央行2024年以来第三次上调存款准备金率,也是央行自去年6月以来第六次上调存款准备金率。至此,商业银行法定存款准备金率已达到了105%。
随着国家房地产宏观调控政策的不断实施,有效遏制了房地产开发投资增速。但2024年全国房地产开发投资出现了反弹的迹象,2024年一季度全国房地产投资总额为354378亿元,增速进一步上升为269%。2024年一季度全国房地产开发资金总额为712549亿元,同比增长2634%。其中,其他资金为27384亿元,同比增长2991%;自筹资金为249523亿元,同比增长2325%;国内贷款17606亿元,同比增长2091%;利用外资13127亿元,同比增长15445%。资金来源中增速较快的是利用外资。从房地产开发资金结构来看,其他资金和自筹资金仍是目前我国房地产开发的主要融资渠道,两者分别占总投资的3843%和3502%,合计占比达7345%。一季度,房地产开发利用贷款的比重下降了429%,为2471%。
近年来,随着我国银行贷款的不断紧缩,以银行贷款为主要融资渠道的房地产开发企业普遍面临着资金紧张的压力,如今房地产开发企业迫切需要寻找新的融资渠道来促进房地产行业稳定和健康的发展。因此,房地产企业融资过分依赖银行的局面亟待打破,化解和分散银行风险解决房地产开发企业资金瓶颈,促进房地产业乃至整个国民经济的健康发展已成为不少专家和地产商的共识。
进入2002年以后,处于长期高位运行的房地产市场出现了一些结构性问题,主要表现为投资增长过快,资金投入巨大,从而使我国房地产市场出现了如今火热的态势。这种结构性失衡问题也给目前我国银行业带来了一定的风险。因此,关注房地产市场结构性失衡问题引发的信贷风险十分必要。
正文目录
第一部分全国房地产行业宏观环境分析 8
一全国房地产宏观政策 8
????1监察部:将对工程建设和房地产市场情况监督检查 8
????2国土部:各地抓紧编报用地方案 8
????3建设部:完善房地产估价行业运行规则 9
????4关于开展房地产市场秩序专项整治的通知 10
????5关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知 12
二全国房地产宏观政策分析 13
????1土地增值税的清算对房地产企业的影响 13
????2物业税的开征是否可降房价 13
????3物权法对我国房地产行业的影响 14
三全国宏观经济环境分析 17
????12024年一季度我国国民经济运行情况 17
????22024年一季度我国金融总体运行情况 19
????32024年一季度我国土地增值税收入情况 20
????42024年一季度全国企业景气情况 21
????52024年一季度我国银行景气指数攀升 23
????62024年一季度宏观调控对策建议 24
四房地产关联行业运行状况分析 25
????12024年一季度钢材市场价格情况 25
????22024年一季度水泥行业趋势向良好 26
????32024年建材行业利润有望保持增长 27
第二部分全国房地产行业数据分析 28
一全国房地产市场分析 28
????12024年一季度房地产市场运行情况 28
二全国房地产需求状况分析 29
????1商品房销售面积情况 29
????2商品房销售面积对比分析 30
????3商品房销售额情况 31
????4商品房销售额对比分析 32
三全国房地产供给状况分析 33
????1土地购置与开发 33
????2房地产短期供给分析 34
21住宅竣工面积与销售面积对比分析 34
22办公楼竣工面积与销售面积对比分析 35
23商业营业用房竣工与销售面积对比分析 36
????3房地产长期供给分析 37
31住宅长期供给分析 37
32办公楼长期供给分析 38
33商业营业用房长期供给 39
第四部分全国房地产行业投融资分析 41
一房地产投融资结构分析 41
????12024年一
您可能关注的文档
- 川春飞日化股份有限公司商业计划书 .doc
- 川春飞日化股份有限公司商业计划书 [1].doc
- 川春飞日化股份有限公司商业计划书.doc
- 州)特许经销商资格申请商业计划书 .doc
- 州)特许经销商资格申请商业计划书 [1].doc
- 州)特许经销商资格申请商业计划书.doc
- 工业结构调整和产业升级规划.doc
- 工伤事故报告书.doc
- 工程-自动追踪太阳的新型太阳能集热系统20240329010036.doc
- 工程-香蕉采摘机20240329010535.doc
- 中国国家标准 GB/T 4214.17-2024家用和类似用途电器噪声测试方法 干式清洁机器人的特殊要求.pdf
- GB/T 4214.17-2024家用和类似用途电器噪声测试方法 干式清洁机器人的特殊要求.pdf
- 《GB/Z 43202.1-2024机器人 GB/T 36530的应用 第1部分:安全相关试验方法》.pdf
- GB/Z 43202.1-2024机器人 GB/T 36530的应用 第1部分:安全相关试验方法.pdf
- 中国国家标准 GB/Z 43202.1-2024机器人 GB/T 36530的应用 第1部分:安全相关试验方法.pdf
- 中国国家标准 GB/T 32455-2024航天术语 运输系统.pdf
- GB/T 32455-2024航天术语 运输系统.pdf
- 《GB/T 32455-2024航天术语 运输系统》.pdf
- GB/T 44369-2024用于技术设计的人体运动生物力学测量基础项目.pdf
- 中国国家标准 GB/T 44369-2024用于技术设计的人体运动生物力学测量基础项目.pdf
最近下载
- 湖南师范大学附属中学2022-2023学年高一上学期第一次大练习数学试题.pdf VIP
- 2023年唐山市中医医院护士招聘考试历年高频考点试题含答案解析.docx VIP
- 医院各部门及科室消毒隔离制度(五篇).doc
- 攀钢360m2烧结机工程技术标A标段.doc
- 电子情书(Youve got mail)纯英对白剧本台词文稿对白.pdf VIP
- 高中立体几何知识点整理总结.doc
- JIS G 5501 灰铸铁.doc
- 《口语交际:趣味故事会》示范公开课教学设计【部编人教版三年级语文下册】.docx
- 【教案】1.4.2-用空间向量研究距离、夹角问题-教案-人教A版(2019)高中数学选择性必修第一册.docx
- 2024年首届全国标准化知识竞赛真题题库导出版-下(判断题部分).docx
文档评论(0)