农贸市场可行性研究报告.doc

TOC\o1-2\h\z\u第一章总论 1

第二章市场分析 9

第三章市场建设条件 13

第四章市场建设方案 17

第五章公用设施工程 22

第六章劳动安全、节能、环境保护与卫生 24

第七章项目组织管理 27

第八章项目实行进度计划 32

第九章环境保护和安全防护 34

第十章投资估算和资金筹措 37

第十一章财务效益评价 39

第十二章结论及建议 45

第一章总论

1.1项目概述

1.1.1项目名称：****县**乡农副产品综合交易市场

1.1.2项目法人：**县市场开发建设服务中心

1.1.3项目负责人：**

1.1.4建设规模：市场占地60亩（40020平方米），便民服务店占地面积2880平方米。

总投资1662万元，第一期建设投资914万元，占总投资的55%，第二期建设投资748万元，占总投资的45%。

1.1.5建设内容：一期工程重要建设内容为农副产品交易区；农资交易区；服装、鞋帽、日用百货交易区；畜禽交易区；木材、家具交易区；民族工艺品交易区；餐饮服务区七大功能区自身土建工程及自来水供应、电力配套工程，总建筑面积6020平方米。二期工程重要建设内容为检查检疫、信息解决、供暖系统、消防系统、排水系统、地面及道路硬化、冷藏保鲜设施，总建筑面积6520平方米。

1.1.6建设地点：****地区**县**乡（托莫贝西村）

1.1.7建设性质及实行计划：扩建工程，交易市场实行一次规划分两期实行，前后3年。第一期2023年5月到2023年8月，形成规划和氛围，取得效益后再进行第二期建设，建设期为2023年开始实行。

1.1.8资金来源：项目总投资1662万元，资金来源为公司自筹解决248万元，申请银行贷款500万元，申请国家补贴914万元。

1.2项目建设背景

随着农产品流通体制改革的进一步和“菜篮子”工程的实

施，在各级政府的政策引导和资金支持下，我国农产品流通设施建设有了较快的发展，基本形成了以市场为中心，城乡农贸市场为基础，直销配送和连销超市为补充，产区、销区、集散地市场相结合的农产品市场体系，初步形成了全国大流通格局。

但目前，我区农产品流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展的需要，重要表现在：现有市场过于分散，容量太小，产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺少统一规划，功能不完善，加之没有很好的管理服务体系，农产品储藏、加工、运销能力严重局限性，农产品流通的中介组织发展滞后，流通的组织化限度较低，这些因素制约了市场发展和农产品流通。

**县**乡建设农副产品综合交易市场有助于调整**地区农业产业结构，特别有助于促进该乡农业产业结构的调整优化，并带动邻近四个乡镇及全县农业产业结构的优化升级，解决农产品：“卖难”问题，增长农民收入，减少农产品流通成本，提高流通效率，有助于扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应，加快**县脱贫致富的步伐。

1.2.1项目的提出

**县是农业大县，属欠发达地区，是国家级贫困县。**乡位于该县北部，省道“叶－麦”公路从县境内穿过，距315国道局限性10公里，是**、**和**三地交汇处，系交通要道，具有明显的地缘优势，也是两省三地州人流、物流的重要集散地，在**地区占有许多明显的地缘优势，特别是2023年以来，货流的辐射和聚散功能日益显现，发展建设综合性的农产品交易市场优势明显。对发展自身农村经济和带动周边各县、乡（镇）整体发展具有特殊的现实意义。

市场发展前景广阔，随着市场经济的发展、商品流通高层非常活跃。目前，该县已有县城生产资料市场及综合交易市场，并呈现出良好的发展趋势，有力带动和促进了本地相关产业的发展，涌现了一批种植、养殖，加工，销售贩运专业户，推动了各种不同经济成份的兴起和发展，加快了农业产业化的进程。同时，随着农副产品不断增多和丰富，以及市场需求量的增大，这些市场远远满足不了市场供需平衡，急需在产品丰富，辐射面广的乡镇建设综合交易市场。

近年，该县把发展各具特色的专业市场作为带动本地农业产业化建设和经济发展的“龙头”，积极提倡建立一个专业市场，带动一些相关行业发展，哺育一个支柱产业，形成一个区域经济带，将城市和乡村市场更紧密地联系在一起。希望通过市场体系、流通体系和信息服务体系的有力支撑，增强商品的输出和有效供应能力，将农村经济引向市场，使农业生产纳入以市场为导向，以提高经济效益为中心的发展轨道。按照**地区“十一五”计划发展目的，加快发展的三个经济区中，又把**县作为一个重点，努力将**县发展成为两省三地重要的商品集散地和优质农产品生产基地。大力哺育主导产业，加强产业优化。目前，**县**乡基础条件较好，该乡拥有**地区规模