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商铺租赁合同书样本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方愿意将商铺出租给乙方，乙方愿意承租甲方商铺，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：________________________

1.2商铺面积：______平方米

1.3商铺用途：________________________

1.4商铺权属：甲方保证对商铺拥有合法出租权利，并提供相关权属证明。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应按照逾期天数支付千分之__的违约金。

第四条保证金及押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为履行本合同的保证。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方应按照本合同约定的用途合法使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

5.2乙方在租赁期间应爱护商铺及附属设施，因正常使用导致的损耗除外。

5.3商铺及附属设施的非人为损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如遇不可抗力因素导致商铺无法继续出租，双方可协商解除本合同。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：

（1）未按约定用途使用商铺；

（2）未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付；

（3）擅自改变商铺结构和用途，造成严重后果；

（4）其他严重违反本合同约定的行为。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________________

附件：商铺平面图（如有）