房地产开发承揽协议范本.docx

房地产开发承揽协议范本

合同编号：__________

单位名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

电子邮箱：__________________________

单位名称：____________________________

住所地：____________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

电子邮箱：__________________________

鉴于委托方拟开发建设位于__________（项目地点）的房地产项目，该项目占地面积为____平方米，规划建筑面积为____平方米，容积率为____，绿化率为____%，用地性质为____，土地使用权出让年限为____年。委托方拟将该项目的设计、施工、监理等工程承揽给具有相应资质的受托方。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条委托内容

1.1委托方同意将房地产项目的如下工程承揽给受托方：

（1）设计工程：包括但不限于项目概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计等；

（2）施工工程：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林景观工程等；

（3）监理工程：包括但不限于施工现场监理、工程质量监理、工程安全监理等。

1.2受托方同意按照委托方的要求和国家相关法律法规、行业标准及合同约定，完成上述工程，并保证工程质量、安全、进度等符合委托方的要求。

第二条合同价款

2.1委托方应按照双方协商确定的工程量、工程单价和工程总价款支付受托方。工程量、工程单价和工程总价款的具体内容详见附件一《工程量清单》。

2.2受托方完成工程后，委托方应按照合同约定及时支付合同价款。支付方式如下：

（1）预付款：合同签订后____个工作日内，委托方支付受托方合同总价款的____%；

（2）进度款：按照工程进度，受托方完成合同约定的工程量后，委托方支付相应工程价款的____%；

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，委托方支付受托方剩余的合同价款。

第三条合同履行

3.1受托方应按照委托方的要求和国家相关法律法规、行业标准及合同约定，组织具备相应资质的施工单位和监理单位，完成工程的设计、施工和监理工作。

3.2受托方应确保工程质量、安全、进度等符合委托方的要求。工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为____年。

3.3受托方应按照合同约定和国家相关法律法规、行业标准，保障施工现场的安全生产，确保工程建设过程中不发生重大安全事故。

3.4受托方应按照合同约定和国家相关法律法规、行业标准，保障施工工人的合法权益，严格执行劳动用工制度，不得使用童工、临时工等非法劳动力。

3.5受托方应按照合同约定和国家相关法律法规、行业标准，做好环境保护工作，确保工程建设过程中不对周边环境造成重大污染。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

4.2受托方未按照合同约定完成工程，导致委托方遭受损失的，受托方应承担相应的赔偿责任。

4.3受托方在工程建设过程中发生安全事故、质量问题、环保问题等，导致委托方遭受损失的，受托方应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方未书面终止合同，本合同自动续约____年。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

附件一：《工程量清单》

附件二：《设计要求》

附件三：《施工要求》

附件四：《监理要求》

一、附件列表：

1.附件一：《工程量清单》

包括但不限于项目概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计等工程量。

2.附件二：《设计要求》

详细说明设计标准、设计风格、设计要素等设计方面的要求。

3.附件三：《施工要求》

详细说明施工标准、施工工艺、施工材料等施工方面的要求。

4.附件四：《监理要求》

详细说明监理标准、监理