房地产开发代理合同.docx

房地产开发代理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产开发的资质和经验，乙方具备代理销售房地产的专业能力和经验，为共同发展，经双方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。

第一条项目概述

1.2本项目的具体情况如下：

项目名称：__________

项目地址：__________

项目类型：__________

项目规模：__________

土地使用权证号：__________

建筑工程规划许可证号：__________

建筑工程施工许可证号：__________

第二条代理期限

2.1本项目的代理销售期限自__________起至__________止。

2.2除非甲乙双方另有约定，代理期限届满前，乙方不得以任何理由提前终止本合同。

第三条代理权限

3.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义进行本项目的销售活动。

3.2乙方应按照甲方的要求，制定销售策略，并积极开展销售工作，完成甲方规定的销售任务。

3.3乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等符合国家法律法规及甲方的要求。

第四条代理费用

4.1乙方代理销售本项目的费用为__________元。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式支付乙方代理费用。

4.3代理费用支付方式如下：

（1）甲方自本合同签订之日起__________日内，向乙方支付代理费用的__________%；

（2）自本项目首笔购房款到账之日起，甲方每月向乙方支付代理费用的__________%；

（3）代理期限届满，甲方按照实际销售情况向乙方支付剩余的代理费用。

第五条销售业绩

5.1乙方应确保本项目销售业绩达到甲方规定的目标。

5.2甲方应根据乙方的实际销售业绩，按照本合同约定的方式支付代理费用。

5.3若乙方未达到甲方规定的销售业绩，甲方有权按照约定向乙方追讨违约金。

第六条甲方义务

6.1甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于项目介绍、规划方案、施工进度、销售政策等。

6.2甲方应协助乙方开展销售活动，提供必要的支持和服务。

6.3甲方应按照本合同约定支付乙方代理费用。

第七条乙方义务

7.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售活动，确保本项目销售业绩的实现。

7.2乙方应遵守国家法律法规，确保销售过程中的宣传资料、广告等合法合规。

7.3乙方应在代理期限内，妥善保管甲方提供的项目资料，不得泄露给第三方。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

8.2乙方未达到甲方规定的销售业绩，甲方有权按照约定向乙方追讨违约金。

8.3甲方未按照本合同约定支付乙方代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充应书面签订，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方资质证书复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方资质证书复印件

5.本项目土地使用权证复印件

6.本项目建筑工程规划许可证复印件

7.本项目建筑工程施工许可证复印件

8.本项目销售宣传资料

9.本项目销售广告

10.代理费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未达到甲方规定的销售业绩，视为违约。

2.甲方未按照本合同约定支付乙方代理费用，视为违约。

3.乙方在代理期限内提前终止本合同，视为违约。

4.乙方泄露甲方提供的项目资料给第三方，视为违约。

5.乙方未按照甲方要求开展销售活动，导致本项目销售业绩不佳，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发代理合同：指甲方将其开发的房地产项目委托给乙方代理销售，乙方按照甲方的要求积极开展销售活动，并按照约定支付代理费用的合同。

2.代理期限：指本合同约定的乙方代理销售房地产项目的起始时间和终止时间。

3.代理权限：指乙方作为甲方代理人，有权以甲方的名义进行房地产项目的销售活动。

4.代理费用：指乙方代理销售