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临沂物业管理经理合同
合同编号:__________
甲方(物业公司):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(物业管理经理):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为物业管理公司,具备物业管理资质,乙方具备物业管理经验和管理能力,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,就乙方担任甲方物业管理经理事宜,达成如下协议:
一、合同期限
1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止,期限为____年。
2.合同期满后,如甲乙双方未提出终止或修改协议,本合同自动续约一年。
二、乙方职责
1.乙方担任甲方物业管理经理,负责甲方物业管理项目的全面工作。
2.乙方应严格执行甲方的物业管理规定和制度,确保物业管理项目的顺利进行。
3.乙方负责甲方物业管理项目的人员招聘、培训、考核和管理工作。
4.乙方应确保甲方物业管理项目的服务质量达到约定的标准,提高甲方物业管理项目的知名度。
5.乙方负责甲方物业管理项目的成本控制和收益提升工作。
6.乙方应协助甲方处理物业管理项目中的突发事件和投诉问题。
三、甲方权利义务
1.甲方应向乙方提供物业管理项目所需的资源和条件,确保乙方正常开展工作。
2.甲方应按照约定时间支付乙方的工资和奖金。
3.甲方应对乙方的工作成果进行定期评估,并根据评估结果对乙方进行奖惩。
4.甲方应尊重乙方的管理决策,不得干预乙方的正常工作。
5.甲方应承担合同履行过程中产生的相关税费。
四、乙方权利义务
1.乙方应按照甲方的工作要求和标准,认真履行物业管理经理职责。
2.乙方应遵守国家的法律法规,不得从事违法违规行为。
3.乙方应诚实守信,保守甲方的商业秘密。
4.乙方应接受甲方的管理和监督,服从甲方的安排。
5.乙方应承担合同履行过程中产生的相关税费。
五、工资待遇
1.乙方的月工资为人民币____元,按月支付。
2.乙方的工作业绩奖金根据甲方制定的标准和考核结果支付。
3.乙方的工资和奖金待遇不得低于当地同类岗位的平均水平。
六、合同终止和解除
1.合同期满,本合同自然终止。
2.甲乙双方协商一致,可以提前解除本合同。
3.一方违反合同规定,严重损害对方利益,对方有权解除本合同。
4.乙方因故离职,应提前____天通知甲方。
七、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(签字):__________
代表(姓名):__________代表(姓名):__________
日期:____年____月____日日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.甲方物业管理公司资质证明
2.乙方物业管理经理简历及相关资质证明
3.物业管理项目详细介绍
4.物业管理规定和制度
5.人员招聘、培训、考核和管理制度
6.服务质量标准
7.成本控制和收益提升方案
8.突发事件和投诉处理流程
9.甲方和乙方签订的其他相关文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照甲方的工作要求和标准履行物业管理经理职责,视为违约。
2.乙方违反国家的法律法规,从事违法违规行为,视为违约。
3.乙方未诚实守信,泄露甲方的商业秘密,视为违约。
4.乙方不接受甲方的管理和监督,不服从甲方的安排,视为违约。
5.乙方未按照约定时间支付工资和奖金,视为违约。
6.甲方未向乙方提供物业管理项目所需的资源和条件,视为违约。
7.甲方干预乙方的正常工作,视为违约。
8.甲方未按照约定时间支付乙方的工资和奖金,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.物业管理:指物业公司对物业进行维修、保养、管理,并提供相关服务的行为。
2.物业管理经理:指负责物业管理项目全面工作的人员。
3.资质证明:指用以证明甲方物业管理公司具备相应资质的文件。
4.违约:指合同一方未履行合同约定的义务。
5.商业秘密:指不为公众所知悉,能为甲方带来经济利益,具有实用性并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.人员招聘困难:可与招聘网站合作,提高招聘效率;进行内部推荐,增加招聘渠道。
2.服务质量不达标:加强员工培训,提高服
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