纯销售代理合同（范本）.docx

类别：合同 项目：

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纯销售代理合同（范本）

甲方：（项目公司名称）

地址：邮编：

电话：传真：

乙方：（代理公司名称）

地址：邮编：

电话：传真：

甲方就****项目(以下简称本案)，委托乙方进行纯销售代理事宜，经双方友好协商，并在双方营销战略合同基础上拟定本合同。

第一条：物业概况

项目地址：

产品性质：本案为由甲方开发建设的商品住宅。

基本经济指标：

1、本案总占地面积约平方米，规划容积率，总建筑面积约平方米。

2、总商品住宅部分可售面积约平方米。

3、销售面积：（均为甲方设计自测，详细指标以政府批复的销售测绘面积为准）

3.1项目一期：可售商品住宅部分面积，约为平方米；

3.2项目期：可售商品住宅部分面积，约为平方米；

3.3商业单位、地下车库等其它类型销售面积另定，详细指标以政府批复的预售测绘面积为准（经双方特殊约定的由甲方保留销售权的可销售单位除外）。

第二条：委托代理销售期限和代理方式

乙方对本案的独家纯销售代理期限自本合同签约生效日起至年月日止。合同期满，如双方同意续约，则另行签订新的合同。

乙方在销售期内必须完成甲方对乙方要求的本案的销售工作。

合同期内如遇到交房，乙方须配合甲方完成本案的房屋交付工作。

本合同有效期限内，甲方委托乙方为本案在中国境内、外之独家纯销售代理。

第三条：销售任务要求

合同期内，乙方必须完成本年度总销售面积平方米、总销售签约金额万元。

本合同涉及的所有金额，均以人民币作为货币单位计算。

三、本合同涉及的销售计划除经特殊说明外，均以总销售签约金额作为考核目标。

第四条：销售计划、销售承诺和预售合同签定

销售计划：

本案年度商品住宅单位正式销售前，乙方须于年月日前出具年度正式的销售办法，并经甲方确认后备案。本案销售办法以年度为单位，内容包括销售平均底价、销售折扣办法、付款方式、年度销售目标。

当期销售价格在发售前由甲乙双方商定，经甲乙双方签订同意后，为本合同之不可分割的补充附件。非经双方书面同意，任何一方不得随意更改。

商业单位、地下车位等相关可销售单位的销售价格，在该类型产品正式销售前由甲方出具销售办法确定。内容包括销售平均底价、销售折扣办法、付款方式、年度销售目标。

销售承诺：

本案各类型可销售单位正式销售前，甲方须提供相关经济技术指标、经政府机关审核后的规划图纸等相关文件图纸，以及与之相关的销售承诺内容。

乙方在甲方提供的文件图纸基础上编制《****项目销售手册》（以下简称《销售手册》），经甲方确认后执行。乙方在代理期内的销售讲解内容不得超越该《销售手册》约定范围。如《销售手册》约定内容发生变更，甲方须出具书面变更说明，并通知乙方调整相关内容。

乙方在销售过程中，如发生《销售手册》内未涉及内容，乙方不得私自解释或承诺。须向甲方通报后相关内容，由甲方出具相关说明作为《销售手册》补充。

由于《销售手册》作为本案唯一的销售文件属于商业机密范围，仅提供乙方相关销售人员使用，乙方有义务保证该《销售手册》的内容不外泄。

三、销售合同签定：

本案所签定的商品房销售合同由甲方提供，合同条款内容（包括附加条款）由甲方提供范本。

乙方负责在合同范本所承诺的范围内，与买方签定本案商品房销售合同。

乙方签定的合同文本须经甲方驻场销售经理审核后签章生效：

如经甲方审核未通过的合同文本，乙方必须重新签定；

甲方将不定期对合同文本进行抽样调查，如在抽样过程中发现承诺范围超出合同范本，且无甲方书面特批的合同数量超过3件，将相应扣除当月销售保证金作为惩处；

如发现生效后的合同文本在无甲方书面特批的情况下超出合同范本承诺范围，则视为销售事故，乙方必须承担责任并承担相应的损失；

在合同签定过程中，如须对合同条款进行更改。乙方只承认按照甲方指定人员签字通过的文本条款更改。除此以外甲乙双方任何人员不得擅自更改合同条款。

第五条：销售事务和人员要求

一、甲方工作人员要求：

1、甲方须在销售现场派驻销售专案经理一名，配合完成以下工作：

审核销售合同条款以及附加条款内容，并签销售合同章；

配合乙方销售工作，协调双方事务性协调工作；