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小产权房屋买卖合同样文5篇
篇1
小产权房屋买卖合同样文
甲方(出卖方):(简称甲方)身份证号码:住址:
乙方(买受方):(简称乙方)身份证号码:住址:
为明确双方之间小产权房屋的买卖事宜,甲、乙双方在平等自愿的基础上,经协商一致,特签订本合同,共同遵守并履行如下条款:
第一条房屋基本信息
1、房屋位置:___________________________________________________
2、房屋建筑面积:___________________平方米
3、房屋结构:___________________________________________________
4、产权年限:___________________年
5、房屋小产权证号:___________________
6、房屋土地使用权证号:___________________
7、房屋权属是否清晰:是/否
第二条价格及支付方式
1、买卖房屋价款为人民币_______________元整(¥_________),甲方承诺所出售房屋地段、结构等均合法、合规。
2、买卖房屋价款按照以下方式支付:
1)买受方应在签订本合同之日起______日内支付房款的________%作为定金,其余款项在交付房屋时一次性结清;
2)如买受方无故拒绝支付余款,则视为买受方自愿放弃本次买卖,同时定金视为违约金,不退还。
第三条房屋交付与交接
1、甲方应按照双方约定的时间交付所售房屋;
2、甲方应当协助买受方办理过户手续或变更登记手续,如有产权证书或其他相关证件应一并交付;
3、买受方收到房屋后如对房屋有瑕疵或异议,应在收到房屋______日内书面通知甲方协商解决。
第四条房屋权利保证
1、甲方保证所售房屋系甲方合法拥有的小产权房屋,没有任何其它权利限制;
2、甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵,如发现其它权利限制或纠纷,由甲方负责解决并承担相关责任。
第五条违约责任
1、任何一方违反本合同规定产生的一切争议或者责任,由违约方承担;
2、违约方应对守约方因违约行为产生的所有损失承担赔偿责任。
3、因不可抗力等不可预见的因素导致本合同无法履行的,双方可免责,但应及时书面通知对方。
4、如因乙方原因无法履行本合同,导致买卖终止,甲方有权扣除乙方已支付的定金,并有权追偿因此造成的一切损失。
第六条其他事项
1、本合同一式两份,双方各持一份,具有同等法律效力;
2、本合同未尽事宜,双方可协商约定后签订补充协议;
3、本合同效力自双方签字盖章之日起生效,自双方全面履行完毕之日终止。
甲方签字:乙方签字:
签订日期:年月日
合同附件:小产权房房屋照片、权属证明材料、小产权证书复印件及土地使用权证书复印件。
篇2
小产权房屋买卖合同样文
买卖双方:
甲方(卖方):(详细地址及证件号码)
乙方(买方):(详细地址及证件号码)
鉴于甲方是该小产权房屋的合法所有者,愿意将该小产权房屋出售给乙方,并且乙方同意购买该小产权房屋,双方经友好协商,签订本合同,以资双方信守。
一、房屋详细情况
甲方将其所有的小产权房屋位于(地址)、建筑面积约(平方米)、共计(层)层(或房间)出售给乙方。
二、房屋价款
1.本房屋的买卖价格为人民币(大写)(¥),支付方式为(一次付清或分期付款),具体约定如下:
首付款:人民币(大写)(¥)在签定本合同之日支付给甲方;
余款:在(天数)内从签订日起,分(期数)次支付完毕。
2.买双方签订本合同后,乙方应在(天数)内支付首付款(如有期限,则具体的期限为多少)给甲方。
3.乙方支付首付款时,甲方应当颁发首付款回执。
4.欠款的买方应按照约定履行付款义务。甲方接到乙方付款后,应立即支付房地产其他费用。
5.房屋的过户手续应当在首付款全部支付后,及时处理。
三、其他费用
1.本房屋的买双方在签定本合同之日(或双方约定的时间点)约定,买方除支付房屋价款之外,还应当支付其他相关费用,具体约定如下:
(1)买双方的第三方协议费用
(2)过户费
(3)增值税等法定税费
2.买方应当支付相关的税费,因买方原因导致不能及时支付的,所引起的损失
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