房地产中介转让合同范本.docx

房地产中介转让合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（转让方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条转让权益概述

1.1甲方拥有的转让权益包括：__________（具体权益内容，如：中介服务费、独家代理权等）。

1.2乙方愿意受让甲方拥有的上述转让权益，并支付相应的转让费用。

第二条转让费用及支付方式

2.1乙方应支付给甲方的转让费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付转让费用的方式如下：

（1）在合同签订之日起5个工作日内，支付转让费用的50%；

（2）在甲方履行完毕本合同约定的义务后，支付剩余的50%。

2.3乙方支付转让费用后，甲方应及时出具相应的发票或收据。

第三条合同的履行

（1）为乙方提供位于__________（房地产项目名称）的详细信息；

（2）协助乙方进行看房、谈判等相关事宜；

（3）提供与房地产交易相关的法律法规、政策咨询等服务。

3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让费用。

3.3甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条合同的变更和终止

4.1在本合同有效期内，甲乙双方如需变更或终止合同，应书面协商一致，并签订变更协议或终止协议。

4.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付的转让费用（扣除已实际提供服务的费用）。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让费用的10%。

5.2甲方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，乙方有权要求甲方退还已支付的转让费用。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房地产中介转让合同范本

2.甲方拥有的转让权益证明文件

3.乙方支付转让费用的银行转账凭证

4.甲方提供的房地产项目详细信息

5.乙方看房、谈判等相关事宜的记录

6.甲方提供的法律法规、政策咨询等服务记录

7.合同变更协议或终止协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定，认定为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定支付转让费用，认定为乙方违约。

3.甲乙双方未经书面协商一致，擅自变更或终止合同，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产中介：指在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的自然人或者单位。

2.转让权益：指甲方作为房地产中介在特定房地产项目中所拥有的权益，如中介服务费、独家代理权等。

3.转让费用：指乙方为获得甲方转让的权益而支付给甲方的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定提供服务或服务不符合约定：乙方有权要求甲方退还已支付的转让费用，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定支付转让费用：甲方有权拒绝提供服务，并要求乙方支付违约金。

3.合同变更或终止：甲乙双方应书面协商一致，并签订变更协议或终止协议。

4.遇到争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房地产中介，拥有特定房地产项目的转让权益。

2.乙方愿意受让甲方的转让权益，并支付相应的转让费用。

3.甲乙双方签订房地产中介转让合同，明确双方的权利和义务。

4.甲方按照约定提供服务，乙方按照约定支付转让费用。

5.合同履行过程中，如发生违约行为，按照合同约定承担违约责任。

6.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的转让费用（扣除已实际提供服务的费用）。