房地产中介居间协议书.docx

房地产中介居间协议书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

【联系人】

乙方（中介方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

【联系人】

丙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系电话】

【联系人】

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给丙方；乙方作为专业的房地产中介机构，愿意为甲方和丙方提供中介服务，促使双方达成房屋买卖合同；现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出售房屋给丙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于【省】__________市__________区【路名】__________号【栋】__________【单元】__________【房号】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【产权证号】。

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方对上述房屋行使所有权的瑕疵。

1.3乙方应尽最大努力核实丙方购房资格，并协助丙方办理相关购房手续。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲、丙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房屋本身的价值、附属设施和装饰装修价值等。

2.2丙方应于本协议签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行本协议。

2.3剩余房款【金额】元整，丙方应于【付款日期】前支付给甲方。付款方式为【付款方式】。

2.4乙方应协助甲、丙双方办理支付手续，并确保支付过程的安全、顺利进行。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起【天数】日内，将上述房屋的所有权转移给丙方。房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予丙方。

3.2甲方应在办理过户手续过程中提供必要的证件和资料，并协助丙方办理相关手续。

3.3乙方应协助甲、丙双方完成房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。

四、中介费用

4.1乙方根据本协议的约定提供中介服务，甲、丙双方同意向乙方支付中介费【金额】元整。

4.2甲方应在房屋过户手续完成后【天数】日内，向乙方支付中介费用。乙方应提供正式的发票。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的【百分比】%。

5.2乙方未按本协议约定提供中介服务，或故意隐瞒房屋真实情况，造成甲方和丙方损失的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本协议履行过程中，如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（中介方）：__________

丙方（买方）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋附属设施清单

4.装饰装修清单

5.丙方购房资格证明

6.定金收据

7.房屋过户手续相关资料

8.中介费用发票

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议约定，拒绝履行房屋买卖合同的，视为违约。

2.甲方未按照本协议约定时间交付房屋的，视为违约。

3.甲方未按照本协议约定价格出售房屋的，视为违约。

4.乙方未按照本协议约定提供中介服务，或故意隐瞒房屋真实情况的，视为违约。

5.丙方未按照本协议约定时间支付房款的，视为违约。

6.任何一方违反本协议的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人在土地上享有使用、收益的权利。

3.中介服务：指房地产中介机构为甲方和丙方提供促成房屋买卖合同的服务。

4.定金：指丙方为保证履行房屋买卖合同而支付给甲方的金钱。

5.违约责任：指一方违反合同约定，需向守约方支付的赔偿金或承担的其他责任。

6.购房资格：指符合国家相关法律法规规定的购买住房的条件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应承担违约责任，向丙方支付违约金，并按照协议约定时间交付房屋。

2.问题：乙方未按照约定提供中介服务。

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，并按照约定提供中介服务。

3.问题：丙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照协议约定时间支