《工程监理》 课件 6-4投资控制监理工作基本程序.pptx

投资控制监理工作基本程序;监理工程师要严格按照既定程序对工程量计量和支付，以及工程竣工结算过程中的投资控制做到规范，认真核实。

（1）严格履行投资控制程序

（2）严格工程量计量标准

（3）严格工程款支付手续

（4）严格竣工结算程序

;工程量计量和支付程序;工程竣工结算的基本程序;（1）严格履行投资控制程序

1）应要求承包单位依据施工图纸、概预算、合同的工程量建立工程量台账；

2）应要求承包单位于施工进度计划批准后十天内，依据建设工程施工合同将合同内价款分解切块，编制与进度计划相应的工程项目各阶段及各年、季、月度的资金使用计划；

3）应审核承包单位的资金使用计划，并与建设单位、承包单位协商确定相应工程款支付计划；;4）总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并宜在工程变更前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款或计算价款的原则、方法；

5）应对工程合同价中政策允许调整的建筑材料、构配件、设备等价格、包括暂估价、不完全价等进行主动控控制；

6）应依据施工合同有关条款、施工图纸，对工程进行风险分析，找出工程造价最易突破的部分和最易发生费用索赔的因素和部位，并制定防范性对策；

;7）应经常检查工程和工程款支付的情况，对实际发生值与计划控制值进行分析、比较，提出投资控制的建议，并应在监理月报中向建设单位报告；

8）应严格执行工程计量和工程款支付的程序和进度要求；

9）通过《工作联系单》与建设单位、承包单位沟通信息，提出工程投资控制的建议。;（2）严格工程量计量标准

1）工程量计量原则上每月计量一次，确认计量周期。

2）承包单位应于每月计量周期截止日前，根据工程实际进度及监理工程师签认的分项工程，上报月完成工程量。

3）监理工程师对承包单位的申报进行核实，必要时应与承包单位协商，所计量的工程量应经总监理工程师同意，由监理工程师签认。

4）对某些特定的分项、分部工程的计量方法则由项目监理部、建设单位和承包单位协商约定。

5）对一些不可预见的工程量，如地基基础处理、地下不明障碍物处理等，监理工程师应会同承包单位如实进行计量。

;（3）严格工程款支付手续

1）工程预付款

①承包单位填写《工程款支付申请表》，报项目监理部；

②项目总监理工程师审核是否符合建设工程施工合同的约定，并及时签发工程预付款的《工程款支付证书》；

③监理工程师应按合同的约定，及时抵扣工程预付款。

;2）支付工程款

①监理工程师应要求承包单位根据已经计量确认的当月完成工程量，按建设工程施工合同的约定计算月工程进度款，并填写《月工程进度款报审表》报项目监理部，监理工程师审核签认后，应在监理月报中向建设单位报告。

②应要求承包单位根据当期发生且经审核签署的《月工程进度款报审表》、《工程变更费用报审表》和《费用索赔审批表》等计算当期工程款，填写《工程款支付申请表》，报送项目监理机构。

③监理工程师应依据建设工程施工合同及xx市有关规定、定额进行审核、确认应支付的工程款额度。

④监理工程师审核后，由项目总监理工程师签发《工程款支付证书》报建设单位。

;（4）严格竣工结算程序

1）工程竣工，经建设单位组织有关各方验收合格后，承包单位应在规定的时间内向项目监理部提交竣工结算资料。

2）监理工程师应及时进行审核，并与承包单位、建设单位协商和协调，提出审核意见。

3）总监理工程师根据各方协商的结论，签发竣工结算《工程款支付证书》。

4）建设单位收到总监理工程师签发的结算支付证书后，应及时按合同的约定与承包单位办理竣工结算有关事项。

;谢谢