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物业公司工程维修部电梯技工
1、电梯技工的工作内容包括什么?
答:(1)负责电梯运行情况巡查和故障报告;
(2)负责电梯困人后的救援工作;
(3)负责电梯发生异常情况的紧急处理;
(4)监督和检查电梯维保单位对电梯的日常维修保养;
(5)监督和检查电梯维保单位的紧急维修工作;
(6)对电梯维保单位进行评估和考核;
(7)做好工作交接,参加班前班后会。
2、电梯运行情况巡查的重点是哪些?
答:(1)机房:曳引电机、减速箱、钢丝绳(含绳头)、制动器、限速器、盘车手轮、开闸扳手、室内温度和湿度;
(2)控制柜:继电器、接触器、变频器;
(3)轿厢:照明、风扇、按钮、开关门是否顺畅;
(4)底坑:限速器张紧装置、有无积水或杂物。
3、检查曳引电机的主要内容是什么?
答:(1)有无异常噪音或气味;
(2)是否温度过高(烫手);
(3)曳引电机轴承是否需要加注润滑油;
(4)螺栓是否松动。
4、检查减速箱的主要内容是什么?
答:(1)是否需要加注润滑油;
(2)油色、油位是否正常;
(3)联轴器是否牢固可靠;
(4)螺栓有无松动。
5、检查变频器的主要内容是什么?
答:(1)冷却风扇是否转动;
(2)冷却风扇叶轮,外壳是否清洁;
(3)变频器表面是否积尘。
6、当电梯困人,轿厢停在距某平层位置约±0.5米范围时,该如何进行救援操作?
答:(1)拉下电梯电源开关、并同时保证轿厢内有照明;
(2)用专用厅门钥匙开启厅门,用人力开启轿厢门;
(3)协助乘客安全离开轿厢;
(4)重新关好厅门。
7、当电梯困人,轿厢停于距某平层位置±0.5米范围以外时,该如何进行救援操作?
答:(1)救援工作需要三人同时进行,一人在被困楼层用对讲机联络、两人在机房操作;
(2)进入机房切断电梯主电源,防止电梯意外启动,但必须保留轿厢照明;
(3)拆除曳引电动机尾轴罩盖,安上旋柄座及旋柄(即盘车手轮);
(4)操作必须由两人配合进行。一人把旋柄,另一人手持释放杆,轻轻撬开制动器,利用轿厢自重向正方向移动,直至接近厅门为止,确认刹车制动无误,放开盘车手轮;
(5)当轿箱平层后用专用厅门钥匙开启厅门、用人力开启轿厢门、协助乘客安全离开轿厢、重新关好厅门。
8、楼栋跑水时,对电梯如何处置?
答:(1)操作电梯,使电梯轿厢升高,远离跑水层;
(2)关闭电梯总电源,使电梯处于停止状态;
(3)向工程部领导汇报,请求增援,处理跑水问题,迅速阻断漏水源;
(4)检查楼栋跑水对电梯及底坑的影响,正确进行除湿干燥处理后方可恢复电梯正常运行。
9、电梯浸水时,如何处置?
答:(1)当底坑内出现少量进水或浸水时,应将电梯停在二层以上,断开电梯总电源;
(2)当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时,应将轿厢停于进水层站的上一层,断开电梯总电源;
(3)当底坑、井道或机房进水较多时,应立即停梯,断开电梯电源总开关;
(4)发生湿水时,应迅速阻断漏水源;
(5)对湿水电梯应进行除湿处理,如用干净干抹布擦拭、热风吹干(温度不能太高)、自然通风(用鼓风机)、更换管线等确认湿水已消除,各绝缘电阻达到要求并且试梯运行无异常后,方可投入正式运行。
10、如何做好电梯厅门钥匙的管理?
答:(1)必须由电梯维修保养专业人员使用,其它人禁止使用;
(2)当用三角钥匙打开层门时,应看清电梯是否停在本层,以防踏空;
(3)上轿顶前先打急停开关,后把电梯置检修位置,确认后方可上轿顶。
(4)紧急救援时必须先切断电梯控制电源,确认好轿厢位置后再使用厅门钥匙进行救援作业。
11、如何做好电梯机房管理?
答:(1)非电梯技术人员不准进入机房,若需进入,须经运行主管同意,填写《设备机房外来人员入室登记表》,在电梯技术人员的陪同下方可进入机房;
(2)机房内严禁存放易燃、易爆或危险物品,禁止吸烟,机房内应配置消防器材;
(3)每两周打扫一次机房的卫生,做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物,油漆完好、整洁光亮;
(4)机房应当通风良好、光线充足、门窗开启灵活;
(5)机房应当做到随时上锁,钥匙由值班人员保管。
12、监督和检查电梯维保单位日常维修保养的主要内容是什么?
答:(1)制定或协助电梯维保单位制定电梯维修保养计划;
(2)电梯技工监督电梯维保单位进行电梯维修保养时,应按电梯维修保养计划进行和严格落实各项电梯保养计划;
(3)抽查电梯维保修效果,并签字确认;
(4)及时向电梯维保单位提出工作中存在问题,并跟进改善情况;
(5)电梯技工监督电梯维保单位将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《设备维修保养记录表》内,并长期保存。
13、电梯机房机械故障及处理措施的主要内容是什么?
答:(1)电机轴承故障:电机运转时发生异常响声,如判断是轴承故障,应拆下电机检查轴承,如有磨损过大,则需更换
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