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物业公司工程维修部空调(暖通)技工
1、空调(暖通)技工的工作包括哪些内容?
答:(1)负责中央空调的开机运行;
(2)负责中央空调的维护保养;
(3)监管空调主机外委单位的维修保养工作;
(4)监督供暖单位的供暖效果。
2、中央空调开机前要做哪些检查?
答:(1)开机前注意气温的变化情况,根据实际情况调整开机台数,以节省能源。
(2)空调机房内保证通风,空气流畅。检查防水、防鼠设施,防止水浸及鼠患发生。
(3)确认所要运行的冷水机组、冷却泵、冷冻泵的管道阀门是否打开。
(4)检查冷却、冷冻水静压是否正常。
(5)电源电压380V(±5%)。
3、如何启动中央空调机组?
答:(1)启动冷却泵,观察其电流及进出水压是否正常;
(2)启动冷冻泵,观察其电流及进出水压是否正常;
(3)根据室外气温及冷却水水温决定是否开启冷却塔风机;
(4)按下空调主机启动按钮,启动主机(各主机必须轮流运行)。
(5)待主机启动后,将调节负荷开关置于“自动”位置。
(6)根据实际情况设定或调节电流额定值,保持主机处于良好的运行状态。
(7)空调主机启动后,仔细观察并记录其运行电流,蒸发压力、冷凝压力、油压等是否正常,检查有无异常振动、杂音或气味,发现情况应及时处理;
(8)根据实际需要开启相应风机盘管及空调风柜。
4、中央空调运行需巡查哪些内容?
答:(1)巡查空调主机的三相电压、三相电流是否正常;
(2)巡查空调主机的三相绕组温度、排气温度是否正常;
(3)巡查空调主机的油温、油压是否正常;
(4)巡查空调主机的蒸发器、冷凝器冷媒压力、冷媒温度是否正常:
(5)检查主机的冷冻水、冷却水进出温度及压力是否正常;
(6)检查主机的膨胀阀及进口导叶开启度是否正常;
(7)根据声音、压力、气味等判断是各阀门的状态是否正确;
(8)观察冷冻泵和冷却泵的压力、电流、温度、声音是否正常;
(9)冷冻水膨胀水箱是否渗漏,水位是否正常。
(10)冷却塔布水盘底盘填料、阀门、水位、风机运行是否正常。
(11)检查冷却塔补水阀、泄水阀是否完好,浮球是否良好,水位是否适当,底盘是否渗漏及水质情况。
(12)检查风机盘管、新风机和空调柜机运转响声是否正常,是否有缺油或动平衡不良现象。
(13)巡查空调系统末端设备的制冷效果,如室外温湿度变化较大,应及时调整新、回风比例,以节约能源。
(14)每两小时记录运行数据。
5、中央空调机组如何停机?
答:(1)空调主机卸载,完成卸载后停空调主机。
(2)停冷却塔。
(3)停冷却水泵。
(4)停冷冻水泵。
(5)关闭空调主机冷却水、冷冻水进出口手动阀门。
(6)视实际情况确定是否关闭末端设备(风机盘管、风柜及新风机)。
(7)完成主机停机后,严禁将总电源开关拉下,应保持主机冷冻油继续加热以便下次启动。
6、中央空调主机运行中出现异常情况怎么办?
答:(1)当主机出现故障时,应先记录故障代码,方可停机。
(2)根据故障代码查明故障原因,排除故障后方可重新开机。
(3)如故障无法排除,则启动另一台冷水机组,并向运行主管汇报。
(4)故障消除后,可在机组控制屏上按下复位按钮,重新开机。
7、如何保养冷却塔?
答:(1)每月对冷却塔进行一次清洁、保养。
(2)检查电机、冷却塔风扇是否转动灵活,如有阻滞现象则应加注润滑油;如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。
(3)用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。
(4)检查皮带是否开裂或磨损严重,如是则应更换同规格皮带;检查皮带是否太松,如是则应调整;检查皮带轮与轴配合是否松动,如是则应整修。
(5)检查布水器是否布水均匀,否则应清洗。
(6)清洗冷却塔(包括填料、集水槽),清洁风扇风叶。
(7)检查补水浮球阀是否动作可靠,否则应修复。
(8)拧紧所有紧固件。
(9)清洁整个冷却塔外表。
8、风机盘管及空调风柜如何保养?
答:(1)每隔半年进行一次清洁、保养。
(2)每季清洗空气过滤网。
(3)检查风机是否转动灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油,如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
(4)用500V摇表检测风机电机线圈,绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂,如是则应更换同规格电容;检查各接线头是否牢固,是否有过热痕迹,如是则作相应整修。
(5)清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。
(6)
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