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简单房屋买卖合同
甲方（卖方）：
姓名：________________
身份证号：________________
联系方式：________________
乙方（买方）：
姓名：________________
身份证号：________________
联系方式：________________
鉴于甲方是拥有完整所有权的房屋产权人，愿意出售其名下房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下房屋买卖合同：
一、房屋基本信息
1.房屋地址：________________
2.房屋面积：________________平方米
3.房屋所有权证号：________________
4.房屋结构及用途：________________
5.房屋共有情况：________________
二、房屋交易价格及付款方式
1.交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.付款方式：乙方采用以下第（）种方式支付购房款。
a)一次性付款：本合同签订之日起__个工作日内，乙方向甲方支付全部房款。
b)贷款付款：乙方在本合同签订之日起__个工作日内向甲方支付首付款（占总房款的__%），余款通过向银行申请贷款方式支付。
三、房屋交付及过户
1.甲方应在收到全部房款后__个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并与乙方共同办理房屋过户手续。
2.甲方应在办理完毕过户手续后__个工作日内，将房屋交付给乙方。
四、税费承担
1.本合同涉及的税费，按照国家及地方政策规定由甲乙双方各自承担。
五、违约责任
1.甲方如未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，要求甲方退还已付房款，并支付违约金（占总房款的__%）。
2.乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（占总房款的__%）。
六、争议解决
1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
2.如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。
甲方（卖方）：________________
签字（盖章）：________________
日期：________________
乙方（买方）：________________
签字（盖章）：________________
日期：________________
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
5.其他相关文件
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