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内容目录
1.怎么看楼市中的“动物精神”?5
2.债市中的“动物精神”有何不同?8
3.风险提示10
信息披露11
3/11请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明
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图表目录
图1:两轮地产利好政策梳理5
图2:商品房销售额与销售面积当月同比(%)5
图3:商品房、二手住宅价格指数环比(%)5
图4:一线城市平均购房年龄及其变动(岁,年)6
图5:北京、上海样本住宅平均价格(剔除通胀,元/平方米)6
图6:2023年A股投资者年龄分布情况(%)7
图7:2023年A股投资者入市时间分布情况(%)7
图8:上证指数收盘价走势8
图9:中国年龄人口结构走势(千人)8
图10:10Y和1Y国债收益率与期限利差走势(%,BP)9
图11:10Y和30Y国债收益率走势(%)10
4/11请务必阅读正文之后的信息披露和法律声明
固定收益点评
1.怎么看楼市中的“动物精神”?
去年以来楼市先后经历了两轮地产放松政策,但市场对于政策落地效果可能
存在一定分歧。与2016年相比,当前的房地产政策放松周期,在首付比例、房贷
利率下限等方面都表现出更为宽松的全面放松。以本轮地产放松政策为例来看实
际成效,从5月的房地产销售投资数据来看,地产利好政策组合拳的成效尚且有
限,地产销售仍然在低位运行,商品房和二手房价格走势表现出环比走弱的趋势,
而在价格持续走低的基础上也很难带动地产投资的趋势逆转,政策落地效果仍有
待观察。
图1:两轮地产利好政策梳理
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