DB4602T19.1-2024政府投资项目可行性研究报告编制导则 第1部分：建筑工程.pdf

ICS93．010

CCSP00

4602

三亚市地方标准

DB4602/T19.1—2024

政府投资项目可行性研究报告编制导则

第1部分：建筑工程

Codeforcompilingfeasibilitystundyrepordofgovernment

investmentproject─Part1:Buildingengineering

2024-05-22发布2024-07-01实施

三亚市市场监督管理局发布

目次

前言III

引言IV

1范围1

2规范性引用文件1

3术语和定义1

4总则1

5政府投资民用建筑工程项目可行性研究报告编制要求2

概述2

项目建设背景和必要性4

项目需求分析与产出方案5

项目选址与要素保障6

项目建设方案8

项目运营方案24

项目投融资与财务方案25

项目影响效果分析29

项目风险管控方案36

研究结论及建议38

附表、附图和附件38

6政府投资工业建筑工程项目可行性研究报告编制要求39

概述39

项目建设背景和必要性41

项目需求分析与产出方案42

项目选址与要素保障43

项目建设方案45

项目运营方案61

项目投融资与财务方案62

项目影响效果分析66

项目风险管控方案73

研究结论及建议74

附表、附图和附件75

附录A（规范性）投资估算费用组成及计算方法77

A.1工程费用组成及计算方法77

A.2工程建设其他费用组成及计算方法80

A.3预备费用组成及计算方法98

A.4建设期利息计算方法99

A.5铺底流动资金计算方法99

附录B（资料性）投资估算表范例100

参考文献106

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

本文件是DB4602/T19《政府投资项目可行性研究报告编制导则》的第1部分。DB4602/T19已经

发布了以下部分：

——第1部分：建筑工程；

——第2部分：市政公用工程；

……

本文件由三亚市发展和改革委员会提出。

本文件由三亚市发展和改革委员会归口。

本文件起草单位：海南省国际工程咨询有限公司、三亚市发展和改革委员会。

本文件主要起草人：耿炎、范丽敏、范维正、黄彬、史克宇、耿玉杰、耿滔、张五海、符枫雨、万

水、周艳芬、刘志华。

引言

为了贯彻落实《政府投资条例》（国务院772号令）、《海南省政府投资项目管理办法》（琼府

〔2019〕61号），规范三亚市政府投资建筑工程项目前期可行性研究工作，根据国家现行的法律、政

策和基本建设程序要求，并结合建筑工程项目建设的特点，制定本文件。

可行性研究是投资决策的核心环节，要坚持科学决策、民主决策、依法决策，提升我国投资项目前

期论证的质量和水平，实现投资高质量发展，就必须强化投资项目可行性研究的基础作用。

《政府投资项目可行性研究报