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北京购房合同书6篇

篇1

北京购房合同书

一、甲方（出卖方）：

姓名（盖章）：

住所：

法定代表人（现场确认签字）：

身份证号码（盖章）：

联系电话：

二、乙方（购房方）：

姓名（盖章）：

住所：

身份证号码：

联系电话：

三、房屋基本情况：

1.房屋坐落：

2.房屋建筑面积：

3.房屋用途：

4.房屋结构：

5.房屋产权证号：

6.房屋所有权归属：

四、交易条款：

1.房屋总价：

2.首期款金额：

3.首期款支付时间及方式：

4.尾款支付时间及方式：

5.房屋交接时间：

6.购房合同履行地点：

7.其他约定事项：

五、购房过程：

1.乙方同意购买甲方名下所述房屋，并支付首期款。

2.甲方在收到首期款后，立即向乙方交付房屋产权证书及相关房产证明。

3.乙方在收到产权证书后，按照约定时间支付尾款。

4.在全部款项支付完毕后，甲方向乙方交付房屋钥匙，正式交接房屋。

六、特别约定事项：

1.房屋的登记过户手续由乙方自行办理，甲方协助提供相关证明文件。

2.房屋装修及维护维修费用由乙方承担。

3.如因双方原因导致交易无法完成，甲方将退还乙方全部已支付的款项，双方不承担额外的违约责任。

七、争议解决方式：

双方因本合同履行发生争议，应协商解决。协商不成的，依照中国法律规定解决。

八、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章、签字）：乙方（盖章、签字）：

日期：日期：

合同附件：房屋产权证明文件、身份证明文件、首期款收据、尾款收据。

篇2

《北京购房合同书》是购房交易中必不可少的法律文件，具有约束双方权利和义务的重要作用。本文将对北京购房合同书的基本内容、签订程序以及注意事项进行详细介绍，希望能帮助购房者更好地了解和把握购房的相关法律知识。

一、基本内容

北京购房合同书是购房者和开发商签订的一份书面法律文件，其中包含了双方的基本信息、房屋信息、价格、付款方式、交房时间、物业管理等内容。在签订合同之前，购房者应仔细阅读合同的所有条款，特别是关于房屋质量、交付标准、维修责任等重要内容。

1.基本信息：合同中应包括购房者和开发商的姓名（名称）、地址、联系方式等基本信息，以明确双方的身份和联系方式。

2.房屋信息：合同应包括所购房屋的详细信息，包括位置、面积、楼层、房型等，以确保购房者购买到符合要求的房屋。

3.价格：合同中应明确房屋的总价、首付款、按揭金额、按揭利率等价格相关信息，以保证购房者购房过程中的费用清晰明了。

4.付款方式：合同应规定购房者的付款方式和时间节点，包括定金、首付款、分期付款等，确保购房者按时足额地支付购房款项。

5.交房时间：合同中应注明房屋的交房时间、交房标准、验收要求等，以确保开发商按时交付符合标准的房屋。

6.物业管理：合同中应约定房屋的物业管理方式、费用分配等，以明确房屋的日常管理责任和权利。

二、签订程序

购房者在选择购房之后，需要与开发商签订购房合同书。签订合同前，购房者应仔细阅读合同所有条款，确保自己了解合同内容并可以接受。签订合同时，购房者应特别注意以下几个步骤：

1.选择合同样本：购房者可向开发商索取购房合同样本，仔细阅读并了解合同条款。

2.填写合同内容：购房者应根据实际情况填写合同的各项内容，确保信息的准确性。

3.核对信息：购房者在签署合同前应核对合同中的所有信息，确保与实际情况一致。

4.签署合同：购房者在核对无误后，可以在签署合同，双方签字盖章表示认可合同内容。

5.保存合同：购房者应妥善保管购房合同书，以备日后使用。

三、注意事项

在签订北京购房合同书时，购房者需要注意以下几个问题：

1.合同真实性：购房者在签订合同前应核对开发商的资质和合法性，确保合同的真实性。

2.标准合同：购房者应选择标准化的购房合同模板，避免签订一些含糊、陷阱条款的合同。

3.费用明细：购房者应仔细查看合同中的费用明细，包括房价、首付款、按揭利率、物业管理费等，确保了解全部费用。

4.验房要求：购房者在签订合同前应确保合同中包含了验房要求和维修责任等内容，以确保自己的权益。

5.法律援助：购房者在签订合同前如有疑问，可寻求法律援