成都学生宿舍租赁合同.docx

成都学生宿舍租赁合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有宿舍物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方宿舍物业，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条宿舍物业描述

1.1甲方出租的宿舍物业位于__________，共计__________平方米。

1.2宿舍物业包括：__________、__________、__________等设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每学期支付一次。

3.2乙方应在每学期开始前支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供宿舍物业的使用权。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还宿舍物业，甲方在确认宿舍物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用宿舍物业，不得损坏设施设备。

5.2乙方不得擅自转租、转让或抵押宿舍物业。

5.3乙方应遵守宿舍物业管理规定，维护宿舍秩序。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证宿舍物业符合约定的用途，并按照约定提供设施设备。

6.2甲方应在租赁期内负责宿舍物业的维修、保养。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.宿舍物业所有权证明

2.宿舍物业现状照片

3.宿舍设施设备清单

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.宿舍物业管理规定

7.双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

2.乙方擅自转租、转让或抵押宿舍物业，视为违约。

3.乙方损坏宿舍设施设备，未能及时修复或赔偿，视为违约。

4.甲方未能按照约定提供宿舍物业或设施设备，视为违约。

5.甲方未能在租赁期内负责宿舍物业的维修、保养，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有宿舍物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁宿舍物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用宿舍物业而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.宿舍设施设备损坏：如乙方损坏宿舍设施设备，应及时通知甲方，并承担维修或赔偿责任。

3.物业使用问题：乙方应合理使用宿舍物业，不得擅自改变用途，如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正。

4.物业维修保养：如甲方未能按时维修保养物业，乙方有权要求甲方履行义务。

五、所有应用场景：

1.学生宿舍租赁

2.宿舍物业管理

3.租金支付与收取

4.押金支付与退还

5.宿舍设施设备维护

6.租赁合同违约处理

7.宿舍物业使用规定遵守