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编号：__________

房产质押合同书范例(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

房产质押合同书范例(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1定义与术语解释

1.2合同双方的权益与义务

1.3合同的生效与终止

1.4适用法律与争议解决

第二章：房产质押的范围与条件

2.1质押房产的基本情况

2.2质押房产的权利与限制

2.3质押的条件与程序

第三章：房产质押的设立

3.1质押合同的签订

3.2质押登记手续的办理

3.3质押权的公示与通知

第四章：房产质押的管理

4.1质押期间的房产管理

4.2质押物的使用与维护

4.3质押权的行使与限制

第五章：债务的履行与房产的处置

5.1债务的履行期限与方式

5.2房产处置的条件与程序

5.3处置所得款项的分配

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件与程序

6.2合同解除的条件与后果

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的具体承担

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2仲裁或诉讼的程序与地点

第九章：合同的附则

9.1合同的附件

9.2合同的生效条件

9.3合同的续签与更新

第十章：房产质押合同的转让

10.1合同转让的条件与程序

10.2转让合同的生效与通知

第十一章：合同双方的自然情况

11.1甲方（出质人）的基本情况

11.2乙方（质权人）的基本情况

第十二章：房产质押合同的备案与存档

12.1合同备案的程序与机构

12.2合同存档的要求与地点

第十三章：其他约定事项

13.1双方的其他权利与义务

13.2合同的保密条款

第十四章：合同的签署

14.1合同的签署日期与地点

14.2合同签署人的授权与资格

14.3合同的生效日期与份数

合同编号_________

第一章：总则

1.1定义与术语解释

1.1.1本合同所称房产质押，是指甲方将其合法拥有的房产权利作为债务履行的担保，转移给乙方占有，乙方因此获得质权的法律行为。

1.1.2出质人：指甲方，即将其房产设定为质押物的债务人或者权利人。

1.1.3质权人：指乙方，即接受甲方房产设定为质押物的债权人。

1.2合同双方的权益与义务

1.2.1甲方应保证其出质的房产权属清晰，无任何争议，并承诺在债务履行期限内按约定还清债务。

1.2.2乙方应妥善保管甲方出质的房产，并在甲方未按约定履行债务时，有权依法处置该房产以优先受偿。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

1.3.2在甲方按约定履行完毕债务后，乙方可按照合同约定或者法律规定的方式，解除对质押房产的占有，并将房产返还甲方。

1.4适用法律与争议解决

1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二章：房产质押的范围与条件

2.1质押房产的基本情况

2.1.1甲方出质的房产位于__________，房产证编号为__________，房屋面积为____平方米。

2.1.2甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证等相关文件，以证明其对出质房产拥有合法所有权。

2.2质押房产的权利与限制

2.2.1在本合同有效期内，甲方仍享有对该房产的所有权，但不得处置或设定任何形式的负担。

2.2.2未经乙方同意，甲方不得将出质房产出租、出售、转让或设定其他形式的权利负担。

2.3质押的条件与程序

2.3.1甲方应按照本合同约定的条件，将房产设定为质押物。

2.3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将房产证等相关证明文件交付乙方保管。

第三章：房产质押的设立

3.1质押合同的签订

3.1.1本合同由甲乙双方协商一致后签订，并于签订之日起____个工作日内生效。

3.1.2甲方应保证其签署本合同的行为符合法律、法规的规定，且具有完全民事行为能力。

3.2质押登记手续的办理

3.2.1甲方应按照乙方要求，协助办理房产质押登记手续。

3.2.2质押登记费用由甲方承担。

3.3质押权的公示与通知

3.3.1质押登记完成后，乙方应向甲方出具质押权成立的书面证明。

3.3.2甲方应将质押权成立的事实通知与房产有关的所有第三方。

第四章：房产质押的管理

4.1质押期间的房产管理

4.1.1甲方应保证质押房产的安全与完好，并承担因自身原因导致房产损