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房屋先租后卖买卖合同5篇

篇1

房屋先租后卖的买卖合同是指房屋所有人先将房屋出租给承租人，一段时间后再按事先约定的价格将房屋卖给承租人的一种特殊买卖形式。这种买卖方式在房地产市场中并不少见，一般来说，房屋先租后卖的买卖合同通常是由房屋所有人、承租人和买受人三方签订的。

1.买卖价格和支付方式

在房屋先租后卖的买卖合同中，买卖价格和支付方式是最为关键的条款之一。房屋所有人和买受人在签订合同之前需要商定好房屋的出售价格，并确定好支付方式。一般来说，买受人可以选择一次性支付全部购房款，也可以选择分期支付购房款。

2.房屋租金和租赁期限

在房屋先租后卖的买卖合同中，房屋所有人和承租人需要明确约定好租金和租赁期限。租金可以按月或者按季支付，租赁期限一般为一年或者更长一段时间。

3.转让权和终止权

在房屋先租后卖的买卖合同中，通常会设定转让权和终止权的条款。承租人在规定的时间内可以选择是否行使购房权，如果不行使购房权，则合同终止，房屋回归房屋所有人名下。

4.房屋现状和权利保障

房屋先租后卖的买卖合同中也会明确规定房屋的现状和权利保障问题，如房屋的实际使用情况、权属证明等。双方需确保房屋无纠纷，确保购房款项的安全。

总的来说，房屋先租后卖的买卖合同是一种比较特殊的买卖形式，需要双方在签订合同时慎重考虑各种情况，确保双方的权益不受损害。如果在签订合同时遇到问题，建议双方寻求法律意见，确保合同的合法性和有效性。希望双方能够在合同约定的时间内顺利完成买卖交易，共同享有美好的房屋生活。

篇2

房屋先租后卖买卖合同

一、出租房屋的基本情况

1、出租方（以下简称甲方）：

2、承租方（以下简称乙方）：

3、承租房屋的详细地址：

二、出租期限和租金

1、出租期限：从签订本合同之日起至________年____月____日止。

2、租金标准：每月租金为________元整，共计________元整。

3、租金支付方式：乙方于每月_____日前按照出租期限支付租金，并开具相应的发票或收据。

三、租赁保证金

1、乙方需在签订本合同之日起_____日内向甲方支付租赁保证金_______元整作为保证金，保证金将用于保证乙方在承租期间履行本合同所规定的义务。

2、租赁期满后，经检验确定租赁物品无损坏、缺失，并且无其他未尽事宜，甲方应当及时将保证金返还给乙方。

3、若因乙方违约而被甲方解除合同的，甲方有权利在扣除乙方应付的租金、赔偿金等后将保证金返还乙方。

四、房屋购买权

1、在本合同期限内，如乙方有购买房屋的意愿，甲方愿意按照下列相关约定出售该房屋。

2、双方确认如出售该房产，首先将以签订本合同时房产的市场价值作为房屋价格，经乙方进行认购，并向甲方支付认购定金______元整，作为双方执行购房合同的证据。

3、双方约定将在租赁期满后，经过重新评估房屋市场价值后，再协商确定购房价格，卖双方签署《房屋买卖合同》。

五、违约责任

1、如乙方未按时支付租金或者发生其他违约行为，甲方有权将其违约情况通知乙方，并要求乙方在____天内整改。逾期仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方须赔偿因此给甲方造成的损失。

2、甲方未按时提供房屋或者发生其他违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

六、其他事项

1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。

甲方（签字）：_____________

乙方（签字）：_____________

签订日期：____年____月____日

注：本合同自签订之日起生效，至出租期限终止或甲、乙双方终止本合同止。

篇3

房屋先租后卖是指房屋的出售方先将房产出租给租客，待租期满后再将房产出售给购房者的一种房产交易方式。在这种交易方式下，租客在租住一段时间后有优先购买房产的权利，而卖方也可通过先租后卖的方式来获取一定的租金收入，而不必急于出售房产。

购买方在签订买卖合同前需要先和卖方签订租赁合同，按照租赁合同规定的租金和租期来支付房租并履行租赁合同的相关义务。在租期满后，购买方有权选择是否购买房产，如果购买方决定购买，双方将按照买卖合同的约定来进行房产交易。而如果购买方在租赁期满后不选择购买，卖方可以选择将房产出售给其他购房者或继续出租给他人。

在签订房屋先租后卖买卖合同时，双方应当明确约定租赁期限、租金支付方式、房产交易价格、交易方式、