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房地产营销合作合同
合同编号:__________
鉴于乙方为专业的房地产营销公司,具备丰富的房地产营销经验和资源,有能力为本项目提供专业的营销服务;
甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,就乙方为本项目提供房地产营销服务事宜,达成如下协议:
一、合作范围
1.1本项目包括但不限于:__________(业态描述,如住宅、商业、办公等);
1.2乙方为本项目提供的营销服务包括但不限于:市场调研、营销策划、广告推广、销售执行、客户服务等;
1.3乙方应按照甲方的要求,对本项目的营销策略和销售工作进行全面的指导和监督。
二、合作期限
2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年,自合同生效之日起计算;
2.2除非一方提前终止本合同,否则本合同到期后自动续约__________年。
三、营销费用
3.1乙方为本项目提供营销服务,应向甲方收取营销服务费用,具体金额和支付方式如下:
(1)__________元人民币作为基本营销服务费用;
(2)根据项目销售业绩,提取__________%的销售提成作为营销服务费用;
(3)甲方应按照乙方提供的收费标准,支付乙方所需支付的费用,包括但不限于广告费、推广费、活动费等;
3.2甲方应按照乙方提供的收费标准,预付乙方营销服务费用总额的__________%,作为乙方开展营销活动的预付款;
3.3乙方应向甲方提供完整的营销费用明细,甲方有权对乙方的营销费用进行审计。
四、营销目标和业绩考核
4.1乙方应确保本项目在合作期限内的销售业绩达到甲方规定的目标,具体业绩目标如下:
(1)本项目总销售面积达到__________平方米;
(2)本项目总销售额达到__________元人民币;
4.2甲方应根据乙方的实际业绩,按照本合同约定的销售提成比例,支付乙方相应的提成费用;
4.3如乙方未能达到约定的销售业绩目标,甲方有权按照本合同约定,扣除乙方相应的营销服务费用。
五、保密条款
5.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密;
5.2保密期限自本合同生效之日起计算,至合同终止或履行完毕之日止;
5.3双方违反本保密条款的,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同营销服务费用的__________%;
6.2甲方未按约定时间支付乙方营销服务费用的,应按照迟延支付金额的__________%支付滞纳金;
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
8.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;
8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方营业执照副本复印件
2.乙方营业执照副本复印件
3.甲方法定代表人身份证明复印件
4.乙方法定代表人身份证明复印件
5.本项目土地使用权证复印件
6.本项目规划许可证复印件
7.本项目建筑工程施工许可证复印件
8.营销服务费用明细表
9.广告费用预算表
10.活动费用预算表
11.销售提成计算公式
12.营销费用支付凭证
13.营销业绩报告
14.保密协议
15.补充协议(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间支付乙方营销服务费用的,认定为违约行为。
2.乙方未按约定完成销售业绩目标的,认定为违约行为。
3.乙方未按约定提供营销服务或服务质量不符合约定的,认定为违约行为。
4.甲方未按约定提供必要的合作条件或支持,导致乙方无法正常开展营销活动的,认定为违约行为。
5.双方未履行保密义务,泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等的,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指具有独立法人资格的房地产开发商。
2.乙方:指具有独立法人资格的房地产营销公司。
3.营销服务费用:指乙方为本项目提供营销服务所需的费用,包括基本服务费用和按销售业绩提取的提成费用。
4.销售提成:指根据项目销售业绩,从甲方支付给乙方的营销服务费用中提取的一部分作为乙方的奖励。
5.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。
6.滞纳金:指甲方未按约定时间支付乙方营销服务费用时,应支付的迟延支付金额的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
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