2024版标准宁波租房合同.docxVIP

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：【预留空白填写位置】

乙方（承租方）：【预留空白填写位置】

其他相关方：【预留空白填写位置】

二、合同前言

鉴于甲方拥有位于宁波市【预留空白填写位置】的房产，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的上述房产，并愿意按照本合同的规定支付租金及履行相关义务。双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下合同。

三、定义与解释

1.房屋：指甲方出租给乙方使用的位于宁波市【预留空白填写位置】的房产。

2.租金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的房屋使用费用。

3.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限，自【预留空白填写位置】起至【预留空白填写位置】止。

4.保证金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的用于保证乙方履行本合同义务的资金。

5.维修责任：指甲方或乙方根据本合同规定对房屋进行维修保养的责任。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同规定收取租金及保证金。

（2）甲方应保证房屋符合租赁用途，并对房屋进行必要的维修保养。

（3）甲方应保证乙方在租赁期间享有房屋的占有、使用和收益权。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同规定使用房屋，并享有房屋的占有、使用和收益权。

（2）乙方应按照本合同规定支付租金及保证金。

（3）乙方应合理使用房屋，不得损害房屋及其设施，并承担因使用不当导致的损失。

五、履行条件

1.时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【预留空白填写位置】个月。

2.地点：甲方将房屋交付给乙方的地点为宁波市【预留空白填写位置】。

3.方式：乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，并承担房屋的日常维护和保养。

六、合同的生效和终止

1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.终止条件：本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除的情况下终止。

3.终止程序：合同终止时，乙方应将房屋恢复原状并交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将保证金无息退还给乙方。

七、费用与支付

1.租金支付

（1）乙方应按照本合同规定的时间和金额支付租金。

（2）租金支付方式为【预留空白填写位置】，每期租金支付时间为【预留空白填写位置】。

（3）乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为【预留空白填写位置】。

2.保证金支付

（1）乙方应在签订本合同时支付保证金，保证金金额为【预留空白填写位置】。

（2）保证金支付方式为【预留空白填写位置】。

（3）合同终止后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将保证金无息退还给乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照本合同规定提供房屋的，应向乙方支付违约金，违约金金额为【预留空白填写位置】。

（2）甲方未履行维修责任的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按照本合同规定支付租金或保证金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为【预留空白填写位置】。

（2）乙方未合理使用房屋，导致房屋或设施损坏的，应承担维修费用。

九、保密条款

1.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或双方协商一致解除之日止。

3.违反保密义务的一方，应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金金额为【预留空白填写位置】。

十、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于战争、地震、火灾、洪水、台风等自然灾害和社会事件。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。

3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。

十一、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交【预留空白填写位置】仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

十二、合同的转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

2.在特定条件下，经双方协商一致，甲方或乙方可以转让本合同的权利和义务给第三方，但转让方应保证第三方接受并履行本合同的全部条款。

3.在合同转让过程中，转让方应向受让方充分披露本合同的内容和履行情况。

十三、权利的保留

1.本合同未明确授予的权利仍归各方所有。

2.甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得房屋的使用权。

3.双方保留本合同未涉及的其他权利，包括但不限于知识产权、商业秘密等。

十四、合同的修改和补充

1.本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.修改和补充的内容不得与本合同