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商铺租赁协议书

出租方（以下简称甲方）：

姓名：___

身份证号：___

联系地址：___

联系电话：___

承租方（以下简称乙方）：

名称：___

法定代表人：___

地址：___

联系电话：___

鉴于甲方拥有位于___（具体地址）的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意租赁该商铺用于___（具体经营用途），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本商铺租赁协议。

第一条商铺基本情况

1.1该商铺的具体位置为：___，建筑面积为___平方米，使用面积为___平方米。

1.2该商铺的相关附属设施设备包括但不限于：___（详细列出附属设施设备的名称、数量和状况）。

第二条租赁期限

2.1本商铺租赁期限自2024年___月___日起至2029年___月___日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前___个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该商铺租金为每月人民币（大写）___元整（小写：￥___元）。

3.2租金支付方式：乙方应按___（月/季/年）支付租金，首次支付租金的时间为本合同签订后的___日内，支付金额为人民币（大写）___元整（小写：￥___元）。此后，乙方应在每___（月/季/年）的第___日前支付下一___（月/季/年）的租金。

3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：___

户名：___

账号：___

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币（大写）___元整（小写：￥___元）。

4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。

第五条相关费用及房屋维护

5.1租赁期间，乙方应承担下列费用：

-水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等因使用该商铺而产生的费用。

-因租赁而产生的税费。

5.2乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，因乙方原因导致的维修由乙方负责。

第六条商铺的使用及装修

6.1乙方应按照约定的用途使用该商铺，不得擅自改变。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

6.2乙方如需对商铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修不得破坏商铺的主体结构，且在租赁期满后，乙方不得拆除固定装修部分，无偿归甲方所有。

第七条合同的解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

7.3乙方未按照约定的用途使用商铺，擅自转租、转借、转让商铺或拖欠租金达___日以上的，甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方赔偿损失。

7.4甲方未按照约定维修商铺或提供相关设施设备，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第八条违约责任

8.1甲方未按照约定时间交付商铺，每逾期一日，应按照日租金的___%向乙方支付违约金。

8.2乙方未按照约定时间支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的___%向甲方支付违约金。逾期达___日以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3租赁期满，乙方未按时归还商铺的，每逾期一日，应按照日租金的___%向甲方支付占用费。

8.4双方违反本合同其他约定，应按照合同约定的租金总额的___%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同的附件包括：商铺的产权证明、双方的身份证明、乙方的营业执照等相关文件。

甲方（签字/盖章）：___

日期：2024年___月___日

乙方（签字/盖章）：___

日期：2024年___月___日