不动产登记工作手册.docx

不动产登记工作手册

公布日期:2023-09-12

不动产登记工作手册

（第一版）

扬州市不动产登记局

扬州市不动产登记中心

二○一六年八月

目???录

1．国有建设用地使用权初次登记…………1

2．商品房及业主共有部分初次登记………2

3．国有建设用地使用权及房屋所有权初次登记（单位自建）…………3

4．国有建设用地使用权及房屋所有权初次登记（个人单独宗地）……4

5．国有建设用地使用权变更登记（名称变更）…………5

6．国有建设用地使用权变更登记（地址变更）…………6

7．国有建设用地使用权变更登记（用途变更）…………7

8．国有建设用地使用权变更登记（面积变更）…………8

9．国有建设用地使用权变更登记（土地使用权类型变更）……………9

10．不动产变更登记（名称变更）………10

11．不动产变更登记（地址变更）………11

12．不动产变更登记（用途变更）………11

13．不动产变更登记（面积变更）………12

14．不动产变更登记（类型变更）………13

15．国有建设用地使用权转移登记………14

16．国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（单位自建）………15

17．国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（个人自建）………16

18．商品房买卖转移登记…………………17

19．商品房买卖转移登记（房改房）……………………17

20．商品房买卖转移登记（经济合用房）………………18

21．商品房买卖转移登记（继承）………19

22．商品房买卖转移登记（司法裁定）…………………19

23．商品房买卖转移登记（房屋分割转移登记）………20

24．房改房上市……………21

25．经济合用房上市………………………21

26．国有建设用地使用权抵押权初次登记（一般抵押权）……………22

27．国有建设用地使用权抵押权初次登记（最高额抵押权）…………23

28．国有建设用地使用权抵押权转移登记（一般抵押权）……………25

29．国有建设用地使用权抵押权转移登记（最高额抵押权）…………26

30．国有建设用地使用权抵押权变更登记（一般抵押权）……………27

31．国有建设用地使用权抵押权变更登记（最高额抵押权）…………27

32．国有建设用地使用权抵押权注销登记………………28

33．不动产抵押权初次登记（一般抵押权）……………29

34．不动产抵押权初次登记（最高额抵押权）……………30

35．不动产抵押权转移登记（一般抵押权）………………31

36．不动产抵押权转移登记（最高额抵押权）……………31

37．不动产抵押权变更登记（一般抵押权）………………32

38．不动产抵押权变更登记（最高额抵押权）……………33

39．不动产抵押权注销登记…………………33

40．在建建筑物抵押权初次登记……………34

41．在建建筑物抵押权转移登记……………35

42．在建建筑物抵押权变更登记……………35

43．在建建筑物抵押权注销登记……………36

44．国有建设用地使用权注销登记…………36

45．房屋注销登记……………37

46．不动产（国有建设用地使用权和房屋所有权）注销登记……………37

47．建设用地使用权转移预告登记（国有建设用地使用权）……………38

48．预购商品房预告登记………………