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房产赠送合同模板公共交通
合同编号:__________
合同双方:
【赠与人名称】
【赠与人地址】
【赠与人联系方式】
【受赠人名称】
【受赠人地址】
【受赠人联系方式】
第一条房产描述
1.1房产位置:【房产地址】
1.2房产面积:【房产面积】平方米
1.3房产所有权证号:【房产所有权证号】
1.4房产现状:【房产现状】
第二条赠与条件
2.1赠与人同意将上述房产无偿赠与受赠人。
2.2受赠人接受赠与,并同意承担房产的一切权利和义务。
第三条赠与方式
3.1本合同签订后,赠与人应将房产所有权证等相关手续办理至受赠人名下。
3.2赠与人应在办理房产过户手续过程中提供必要的协助。
第四条赠与手续
4.1双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。
4.2双方应按照房产登记机构的要求提交相关证明材料。
4.3双方应承担房产过户所产生的相关费用。
第五条赠与房屋的交付
5.1赠与人应在赠与房屋过户至受赠人名下后,将房屋交付给受赠人。
5.2赠与人应保证房屋在交付时符合本合同约定的现状。
第六条赠与房屋的瑕疵担保
6.1赠与人应对赠与房屋的一切权属纠纷和瑕疵承担责任。
6.2受赠人发现房屋存在瑕疵的,应书面通知赠与人,赠与人应在合理期限内予以修复。
第七条赠与房屋的维护和保养
7.1受赠人应按照合理标准对赠与房屋进行维护和保养。
7.2赠与人应提供必要的指导和协助。
第八条合同的变更和解除
8.1本合同一经签订,即具有法律效力。
8.2在合同履行过程中,如需变更或解除合同,应经双方协商一致。
8.3合同的变更或解除不得损害国家、社会公共利益及双方合法权益。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
9.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
赠与人(盖章):
受赠人(盖章):
签订日期:【签订日期】
一、附件列表:
1.房产所有权证
2.赠与人身份证明
3.受赠人身份证明
4.房产过户申请表
5.房产过户费用清单
6.房产现状证明文件
7.赠与声明
8.受赠人接受声明
9.房产登记机构要求的其他相关材料
二、违约行为及认定:
1.赠与人未能按照合同约定将房产过户至受赠人名下。
2.赠与人未能按照合同约定交付房产给受赠人。
3.赠与人未能保证房产在交付时符合合同约定的现状。
4.赠与人未能对房产的权属纠纷和瑕疵承担责任。
5.受赠人未能按照合同约定对房产进行维护和保养。
6.任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释:
1.赠与方:指具有房产所有权并愿意将其赠与他人的自然人、法人或其他组织。
2.受赠方:指接受赠与的的自然人、法人或其他组织。
3.房产:指位于【房产地址】的房产,包括房屋及其附属设施和土地使用权。
4.房产过户:指将房产所有权从赠与人转移至受赠人的法律手续。
5.房产所有权证:指证明房产所有权的法律文件。
6.违约:指合同一方未能履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.房产过户手续复杂,解决办法:双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续,并按照房产登记机构的要求提交相关证明材料。
2.房产存在瑕疵,解决办法:赠与人应对赠与房屋的一切权属纠纷和瑕疵承担责任,受赠人发现房屋存在瑕疵的,应书面通知赠与人,赠与人应在合理期限内予以修复。
3.房产过户产生额外费用,解决办法:双方应承担房产过户所产生的相关费用,具体费用根据实际情况协商解决。
五、所有应用场景:
1.赠与人愿意将其名下的房产无偿赠与给受赠人。
2.受赠人接受赠与,并同意承担房产的一切权利和义务。
3.赠与人和受赠人为自然人、法人或其他组织。
4.房产位于【房产地址】,且符合本合同约定的现状。
5.双方均具备完全民事行为能力,且符合相关法律法规的要求。
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