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房产无偿赠与合同模板图书捐赠

合同编号：__________

合同各方当事人：

【全称】

【地址】

【法定代表人】

【联系人】

【联系电话】

【全称】

【地址】

【法定代表人】

【联系人】

【联系电话】

鉴于赠与方愿意将其拥有的房产无偿赠与受赠方，为确保双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位于【省】【市】【区】【街道】【房屋编号】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。

1.2房产的产权证号为【产权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

1.3赠与方承诺，赠与的房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条赠与条件

2.1赠与方无偿将上述房产赠与受赠方，受赠方无需支付任何价款。

2.2受赠方应承担赠与房产过户所产生的相关税费。

2.3受赠方应妥善保管和使用赠与的房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.4受赠方不得将赠与的房产出售、转让或设定抵押。

第三条赠与程序

3.1本合同签订后，双方应共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。

3.2房地产登记机构办理房产过户手续所需的时间，双方应予以耐心等待。

3.3房产过户手续办理完毕后，赠与方应将房产钥匙及有关产权证明文件交付受赠方。

第四条赠与房产的交付

4.1赠与方应在本合同签订后【具体时间】内，将赠与房产交付给受赠方。

4.2赠与方应在交付房产时，将房产内的家具、家电等物品一并交付给受赠方。

4.3受赠方接受赠与房产时，应对房产的现状进行确认，如有异议，应在交付时提出，并由双方协商解决。

第五条合同的变更和解除

5.1在本合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2赠与方在赠与房产过户手续办理完毕前，因故需要撤销赠与的，应承担相应的法律责任。

5.3受赠方在赠与房产过户手续办理完毕后，因故需要退还赠与房产的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与方（盖章）：

受赠方（盖章）：

签订日期：【年】【月】【日】

一、附件列表：

1.房产所有权证明文件

2.房产产权证号证明文件

3.土地使用权证号证明文件

4.赠与房产过户所需的相关税费支付凭证

5.赠与房产内家具、家电等物品清单

二、违约行为及认定：

1.赠与方未按照合同约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的现状。

2.赠与方未按照合同约定将房产过户至受赠方名下。

3.受赠方未按照合同约定承担赠与房产过户所产生的相关税费。

4.受赠方未按照合同约定妥善保管和使用赠与的房产，擅自改变房屋结构和用途。

5.受赠方未按照合同约定将赠与房产出售、转让或设定抵押。

三、法律名词及解释：

1.赠与：指赠与方无偿将其财产权利转移给受赠方的行为。

2.房产过户：指将房产所有权从赠与方名下转移到受赠方名下的行为。

3.产权证号：指房地产登记机构颁发的证明房产所有权归属的证书编号。

4.土地使用权证号：指土地使用权归属的证明证书编号。

5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房产过户手续办理超时的问题，双方应耐心等待，并保持沟通，了解办理进度。

2.若赠与方在过户前撤销赠与，受赠方可以要求赠与方承担违约责任，包括但不限于赔偿因房价上涨而造成的损失。

3.若受赠方在过户后退还赠与房产，赠与方可以要求受赠方承担违约责任，包括但不限于赔偿因房价下跌而造成的损失。

4.若房产交付时发现房产现状与合同约定不符，受赠方应在交付时提出异议，并由双方协商解决。

五、所有应用场景：

1.家庭成员之间的房产赠与。

2.慈善机构接受房产捐赠。

3.企业间房产赠与，作为投资或合作的一部分。

4.个人对公益事业的房产捐赠。