置业物业管理服务中心工程部经理岗位职责.docx

置业物业管理服务中心工程部经理岗位职责

岗位名称：工程部经理

直接上级：物业总经理

◆负责制定本物业管理中心内的公共设施、建筑物、设备系统的有关管理规章制度。

◆负责所有设备、设施系统（供水、供电、供热、供冷、空调、给排水、电梯、电话、有线电视、消防、监控、楼宇自控、计量器具等）的管理、运行及维修。

◆负责编制设备、设施维修保养年度计划、大修计划及监督维保协议的执行。

◆建立设备资产管理制度并使之落实，建立完整的工程设备图纸资料及档案管理制度。

◆负责处理本部门业务范围内发生的问题，处理业户对本部门工作的投诉意见。

◆负责查验用户装修报批手续及审查装修方案，监督装修方案的实施。

◆配合客服部做好入驻前房屋设施设备的检验工作，并做好记录。

◆负责本物业项目的工程改造，设备更新方案及预算的编制并报送有关部门审批。

◆组织制定各岗位规范和操作规程，定期召开部门例会，及时纠正和处理违章违纪现象。

◆负责紧急情况的处理工作。

◆要做好本物业项目的节能降耗工作，掌握能源消耗规律，制定能源消耗计划，开展节能技术革新和技术改造，使能源消耗和环保费用降到最低水准。

◆严格执行《员工守则》及有关规定，认真贯彻总经理指示，按时完成上级交办的工作任务。

◆努力提高员工的技术水平及职业素质，定期组织员工的专业技术学习及职业道德的培训，并应定期考核。把工程部建设成为具有高技能、高效率、高服务质量的队伍。

◆完成上级领导交办的其它工作。