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沈阳二手房买卖合同范本

第一篇范文：合同编号：_______

合同名称：沈阳二手房买卖合同

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于沈阳市的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于辽宁省沈阳市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2甲方保证上述房屋为本人所有，不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付房价的方式为：_______。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条售后服务

4.1甲方承诺在房屋交付后_______日内，如出现因房屋质量问题导致的设施设备故障，由甲方负责修复。

4.2甲方承诺在房屋交付后_______日内，如出现因房屋结构问题导致的安全隐患，由甲方负责整改。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价的万分之五。

5.3乙方未按本合同约定时间支付房价的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房价的万分之五。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日

房屋所有权证复印件

房屋附属设施设备清单

房屋结构检测报告

房屋买卖合同相关法律法规

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。在签订合同过程中，请确保双方合法权益，遵循相关法律法规。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：沈阳二手房买卖合同

卖方：（以下简称“甲方”）

买方：（以下简称“乙方”）

第三方服务方：（以下简称“丙方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保护甲方的合法权益，引入第三方服务方丙方作为协助方，就甲方将其拥有的位于沈阳市的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体丙方的职责与权益

1.1丙方作为专业的房地产交易服务平台，应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易过程中的各项手续，包括但不限于房源信息发布、看房安排、交易咨询、合同签订、资金监管、过户协助等。

1.2丙方应对房屋交易过程中的法律法规、政策变化、市场行情等进行实时关注，为甲方提供专业的咨询和建议。

1.3丙方有权根据实际情况，对甲乙双方提出的不利于甲方权益的要求予以否决。

1.4丙方应确保房屋交易过程中的资金安全，设立专用的资金监管账户，实行专款专用。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方提供专业的房地产交易服务，保障甲方的合法权益。

2.2甲方有权在合同约定的时间内，要求丙方完成房屋交易的各项手续。

2.3甲方有权要求丙方对房屋交易过程中的法律法规、政策变化、市场行情等进行实时关注，并提供专业的咨询和建议。

2.4甲方有权在房屋交易过程中，对乙方的违约行为采取相应的法律手段。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付房价款。

3.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并履行过户手续。

3.3乙方不得以任何理由逾期支付房价款或拒绝接收房屋。

3.4乙方在房屋交易过程中，不得损害甲方的合法权益。

第四条违约责任

4.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应承担逾期交付违约金。

4.2乙方未按照合同约定支付房价款或拒绝接收房屋的，应承担逾期付款违约金。

4.3丙方未按照合同约定履行协助义务的，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同