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成都数据整合服务公司租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋附属设施：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维修

5.1租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供房屋保险单，保险金额不得低于本房屋的价值。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

7.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应支付乙方应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同草案

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋保险单

6.维修费用支付凭证

7.水电燃气费用支付凭证

8.物业管理费支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方使用。

2.乙方未按时支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未能按照约定支付租金。

3.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期间，未经甲方同意，提前解除合同。

4.乙方未按照约定使用房屋：指乙方在使用房屋过程中，违反合同约定的用途使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。

5.甲方未按照约定维修房屋：指合同约定的维修事项发生后，甲方未能按照约定及时进行维修。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付费用的一方应支付给另一方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期交付房屋

解决办法：双方协商确定具体交付日期，甲方按时交付房屋。若甲方逾期交付房屋超过合同约定的期限，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按时支付租金

解决办法：乙方应在合同约定的租金支付日期前，将租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

3.问题：乙方提前解除合同

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.问题：乙方未按照约定使用房屋

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋。若乙方违反约定导致房屋及附属设施损坏