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买卖合同买卖不破租赁的内涵解释

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是某项资产的合法所有权人，愿意向乙方出售该资产；乙方愿意购买该资产，双方经协商，达成如下协议：

第一条资产描述

1.1甲方出售给乙方的资产为（资产名称），资产具体规格、型号、数量、质量等详见附件一。

1.2乙方购买的资产将用于（用途），不得用于非法活动。

第二条价格与支付方式

2.1双方同意，乙方以人民币（金额）为价款购买甲方所出售的资产。

2.2乙方应在签署本合同之日起（时间）内，将价款支付至甲方指定的账户。

第三条交付与验收

3.1甲方应在本合同签署后（时间）内，将资产交付给乙方。

3.2乙方应在收到资产后，按照本合同约定的质量标准进行验收。如不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复、更换或退还价款等责任。

第四条租赁合同的衔接

4.1甲方确认，在资产交付给乙方之前，该资产已租赁给第三方（租赁方），租赁期限至（租赁期限结束时间）。

4.2根据《中华人民共和国合同法》第二百四十条的规定，买卖不破租赁。因此，在本合同签署后，乙方应继续履行原租赁合同的义务，直至租赁期限届满。

4.3乙方应在签署本合同后，将本合同副本送交租赁方，以便租赁方了解买卖合同的签订情况。

第五条售后服务

5.1甲方应在资产交付后，提供必要的售后服务，包括技术支持、维修保养等。

5.2甲方应在接到乙方售后服务请求后（时间）内，响应并解决问题。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的（百分比）。

6.2违约方还应承担因违约所产生的给对方造成的损失赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的义务履行完毕之日止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.资产详细规格、型号、数量、质量等信息的附件一。

2.甲乙双方的身份证明文件。

3.租赁合同副本。

4.售后服务相关技术支持和维修保养的详细说明。

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付资产，或交付的资产不符合约定的质量标准。

2.乙方未能按照约定时间支付价款。

3.甲方未能提供约定的售后服务，或售后服务响应时间超过约定时间。

4.任何一方违反合同其他约定条款。

三、法律名词及解释：

1.买卖合同：指卖方转移财产所有权，买方支付价款的合同。

2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

3.售后服务：指卖方在商品交付后，为买方提供的商品维护、修理等服务。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.资产交付与支付价款时间冲突：双方可协商提前或延期交付资产及支付价款。

2.资产质量不符合约定：乙方应在验收期内提出，甲方负责修复或更换。

3.售后服务响应时间超过约定：甲方应加大售后服务力度，确保及时响应解决问题。

4.租赁方与买卖方衔接问题：乙方应及时将买卖合同副本送交租赁方，保持沟通。

五、所有应用场景：

1.甲方作为资产所有权人，希望出售资产获得收益。

2.乙方希望购买资产用于特定用途，如生产、经营等。

3.资产在出售前已租赁给第三方，涉及买卖不破租赁的法律规定。

4.双方需要明确资产质量、售后服务、违约责任等合同条款，以确保合同顺利履行。