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房地产商合同物业管理委任契约书4篇
篇1
房地产商合同物业管理委任契约书
甲方(房地产商):________________
甲方地址:________________
乙方(物业管理公司):________________
乙方地址:________________
鉴于甲方是一家经营房地产开发的公司,拥有一定的房地产项目,为了更好地管理和维护这些房地产项目,甲乙双方经友好协商达成如下条款:
第一条合作内容
1、乙方负责管理、维护和保养甲方所拥有的房地产项目,包括但不限于物业日常管理、保洁、安保、绿化养护等工作。
2、乙方有权协调相关服务商,对房地产项目进行维修、改造等工作,提升项目的整体管理水平。
3、乙方有义务定期向甲方提供物业管理报告,汇报项目的运营情况和改进措施。
第二条服务费用
1、甲方应按照乙方提供的服务标准和服务内容支付相应的服务费用。
2、服务费用的支付方式为(请选择):(1)按月支付;(2)按季度支付;(3)按年支付。
3、服务费用的具体数额为:________________
第三条服务期限
1、本合同自双方签署之日起生效,有效期为______年。
2、双方可协商延长合同期限或提前终止合同,提前终止需提前______天书面通知对方。
第四条合同变更
1、如需对本合同内容进行任何修改,需经双方协商一致,并签订书面变更协议。
2、变更事宜应在变更协议签订之日起生效。
第五条违约责任
1、如一方未履行本合同规定的任何义务,构成违约的,应向对方支付相应的违约金。
2、甲方未按照约定支付服务费用的,应承担按日计算的违约金和利息。
3、乙方因故意或重大过失致使房地产项目出现严重问题的,应承担相应的违约责任。
第六条法律适用和争议解决
1、本合同受中华人民共和国法律的约束。
2、双方如发生争议,应友好协商解决;协商不成的,应提交_____仲裁委员会仲裁。
第七条其他
1、本合同未尽事宜,由双方协商解决。
2、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________
签署时间:________________
以上内容经双方共同确认后生效。
注:此为参考文本,具体合同内容以双方协商为准。
篇2
房地产商合同物业管理委任契约书
甲方:房地产商
乙方:物业管理公司
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,为了规范双方的合作关系,保证业务的顺利进行,特签订本《房地产商合同物业管理委任契约书》。
一、委任事项
1.1甲方委托乙方管理其所拥有的房地产物业,包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。
1.2乙方接受委托,全面负责甲方物业的日常管理工作,包括但不限于保洁、安保、维修、绿化等服务。
1.3乙方应按照国家相关法律法规及行业标准开展工作,维护甲方的合法权益,保证物业的正常运营。
二、权利和义务
2.1甲方的权利:
(1)收取乙方按照约定支付的管理服务费;
(2)监督乙方的管理工作,提出意见和要求;
(3)要求乙方保证物业的安全和卫生;
(4)要求乙方及时处理物业相关的紧急事件。
2.2乙方的义务:
(1)严格按照合同约定履行管理工作,保证服务质量;
(2)定期向甲方提供物业管理报告,包括工作进展、财务状况等;
(3)保证物业设施的良好状态,及时处理设施故障;
(4)配合甲方对物业进行定期检查和评估。
三、管理服务费
3.1甲方应按照合同约定支付乙方相应的管理服务费,具体金额和支付方式另行协商确定。
3.2乙方应按时收取管理服务费,不得擅自调整费用标准。
3.3如甲方逾期支付管理服务费,应承担相应的违约责任,乙方有权暂停或终止服务。
四、合同期限
本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年,届满可续签。
五、争议解决
本合同如有争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、附则
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
6.2本合同未尽事宜,双方可另行协商确定。经双方签字确认后生效。
甲方(盖章):________
乙方(盖章):________
日期:________
以上为《房地产商合同物
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